Кризисная ситуация на рынке недвижимости, по прогнозам экспертов Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП), сохранится до 2030 года. Основными причинами этого спада являются высокие процентные ставки и снижающийся потребительский спрос.
Отрасль находится под давлением комплекса факторов: жесткая политика Центрального Банка привела к удорожанию строительства и кредитных ресурсов, а также к сворачиванию программ льготной ипотеки. Затраты на обслуживание долга для застройщиков достигли рекордно высокой отметки в 37% от их прибыли, как сообщает издание «Известия» со ссылкой на аналитиков ЦМАКП. Наибольшая долговая нагрузка наблюдается в таких секторах, как машиностроение, деревообработка, сфера услуг и, конечно, строительство, где общая сумма обязательств компаний в 4.8 раза превышает их прибыль (EBITDA).
Тем не менее, банковский сектор отмечает постепенное восстановление спроса на ипотечном рынке. Так, объем выданных в апреле ипотечных кредитов составил около 360 миллиардов рублей, что на 10% больше, чем в марте, и на 24% выше прошлогоднего показателя. За первые четыре месяца 2026 года россияне оформили ипотеку на сумму около 1.4 триллиона рублей, что на 55% превышает аналогичный период 2025 года.
По данным «Дом. РФ», доля рыночной ипотеки в апреле достигла 58% от общего объема выдач. Восстановлению спроса на вторичное жилье и, соответственно, увеличению доли рыночной ипотеки способствует смягчение политики ЦБ и снижение рыночных ставок.
Обещания сделать льготные ставки для вторички подогреют рынок при их исполнении.
А вы пока можете проконсультироваться по всем вопросам жилья с нашим экспертом.
Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о встрече!
+7 (495) 118-05-02
о ценах и квартирах подробнее на нашем сайте
Например, как вариант вы можете воспользоваться субсидированной ипотекой от застройщика и недостающие средства на квартиру взять от 11,9 %.
Для подбора условий по льготной ипотеке звоните!
+7 (495) 118-05-02
Или вы можете оставить заявку на квартиру тут
Наши новости, акции и скидки в Вконтакте, Телеграм и Мах - подпишитесь!