Осмысление города как единого живого организма, где каждый построенный объект работает на качество жизни людей стало главной темой конгресс-перфоманса «Анатомия Москвы: строим лучший город Земли». Мероприятие прошло на площадке нового комплекса Московской городской онкологической больницы №62. В ходе дискуссии эксперты представили комплексный подход к цифровизации строительства – от управления и закупок до цифровой приемки и эксплуатации зданий на основе цифрового двойника.
Модератором выступил Илья Мукосей – архитектор, журналист и основатель бюро «Mukosey». В дискуссии приняли участие Александр Вигдоров, архитектор и автор оформления ряда станций Московского метрополитена, Александр Гелик, генеральный директор ИТ-платформы «Экспло», а также Александр Гофман, руководитель центра «Креатех» МГТУ им. Н.Э. Баумана и художник-монументалист Максимум Козлов.
Участники пришли к выводу, что эффективное развитие города требует не просто цифровизации, а системной комплексной стратегии, объединяющей технологические, архитектурные, социальные и культурные решения. Каждая городская система получила свое место в общей картине, а цифровые инструменты показали, как связать их в единое управляемое целое.
В качестве ключевого кейса была представлена история кластера «Ломоносов». Для застройщика «Монарт Строй» группа компаний «Экзон» выстроила единую информационную систему для заказчика, подрядчика и проектировщика. В результате инвестиционно-строительный цикл для 10-этажного объекта общей площадью 70 тыс. кв. метров сократился с запланированных 42 до 23 месяцев и успешно был сдан в эксплуатацию.. Сегодня там работают 78 компаний-резидентов и более 2 000 ученых и специалистов.
Дворец спорта «Некрасовка» – объект другого назначения, но принципы его строительства те же: единое цифровое пространство объединило проектировщиков, подрядчиков, строительный контроль и закупщиков, а IoT-системы контроля доступа остались работать на объекте и после окончания строительства. Результат – сдача за 34 месяца с соблюдением всех сроков и полным цифровым следов о ходе строительства, материалах и поставщиках. Комплекс стал одним из крупнейших общедоступных спортивных центров Москвы.
Отдельно участники остановились на экономическом эффекте. Когда стройка идет под цифровым контролем, дефектов на приемке в 3-5 раз меньше. Платформа умной эксплуатации снижает расход на содержание здания на 20-30% и увеличивает срок службы инженерных систем. IoT-решения позволяют сократить службу охраны с 20 человек до 3 при подключении видеоаналитики. По отдельности системы не дают нужного результата – только работа в связке делает объект ликвидным, надежным и комфортным.
«Цифровой двойник – это не технологический трюк. Мы передавали заказчику не просто объект, а живую систему, которая знает о себе все: где проходит труба, какой подрядчик положил каждую плитку, когда нужно провести следующее техническое обслуживание. Мы знали объект до его строительства через ЦИМ, построили и с полным цифровым следом передали в эксплуатацию. Это и есть анатомия современного города», – отметил Александр Гелик, генеральный директор платформы умной эксплуатации «Экспло» (входит в ГК «Экзон»).