Собственника помещения в доме-памятнике на проспекте Ленина в Барнауле через суд обязали устранить последствия незаконной перепланировки, выполненной для размещения кафе «Ренуар».
Администрация Октябрьского района Барнаула выиграла судебное разбирательство по делу о незаконной перепланировке помещения в доме на проспекте Ленина, 60, где располагается кафе «Ренуар».
Собственником помещения является Роберт Дьяченко. Именно он обратился в суд с требованием сохранить объект в переустроенном состоянии. По его мнению, проведённые работы не затронули общее имущество многоквартирного дома и не создавали угрозы безопасности.
Однако районная администрация подала встречный иск, потребовав вернуть помещение в первоначальный вид. Власти указали, что собственник не согласовал перепланировку в установленном порядке и не предоставил необходимые документы, подтверждающие безопасность проведённых работ.
Как следует из материалов дела, изменения были выполнены для организации работы кафе. В помещении демонтировали ненесущие перегородки и возвели новые, оборудовав торговый зал, кухню, подсобные помещения и санузел. Кроме того, вместо окна со стороны проспекта Ленина установили входную дверь, а на месте небольшого крыльца появилась терраса.
Суд пришёл к выводу, что часть работ затронула общедомовое имущество и инженерные сети. В частности, перенос санузла и установка дополнительного сантехнического оборудования привели к изменению нагрузки на коммуникации дома.
Отдельно суд учёл, что здание на проспекте Ленина, 60 является объектом культурного наследия регионального значения — памятником архитектуры «Дом жилой». В материалах дела отмечается, что работы по перепланировке и устройство крыльца с террасой проводились без разрешения органов местного самоуправления и Алтайохранкультуры.
В результате суд отказал собственнику в удовлетворении иска и обязал его привести помещение в первоначальное состояние. Решение позже было подтверждено апелляционной и кассационной инстанциями. Окончательно разбирательство завершилось 14 апреля.