Иногда бывает, что в комментариях под публикацией вдруг неожиданно для меня возникает интересный вопрос и разворачивается оживленная полемика. И суть её сводится к тому, что жителям Большой России непонятно, почему мы здесь поступаем по-другому.
Так произошло на этот раз:
Одна из активных подписчиц хотела разобраться, почему моя знакомая решила идти таким сложным путём, решать массу проблем, когда у неё сразу была сумма, позволяющая просто воспользоваться ипотекой.
Ой, вы думаете, что дончане понимают, что это такое?
Но давайте я расскажу подробнее.
Как и повсюду, возможность покупать недвижимость у нас появилась в девяностых. И началось!
Естественно, самые богатые люди, которые разбогатели очень-очень быстро, стали скупать квартиры в сталинках, потому что потолки высокие, потому что площадь жилая большая, потому что можно переделать всё под свои запросы.
И переделывали, не считаясь с расходами. Меняли всё, начиная с деревянных лаг на полу и заканчивая перегородками с балконами.
Что в это время происходило с прекрасными фасадами старых домов, всем известно. Точнее, каждый может увидеть в любом городе, где есть сталинки или ещё более старые красивые дома.
Да, а как проходил тогда процесс купли-продажи? Естественно, путём передачи наличных. Разумеется, долларов.
Подчеркну, именно так было на протяжении долгих лет.
Да-да, и цены на недвижимость и автомобили мы в Донецке с тех пор продолжали считать только в валюте, которую покупали в коммерческих пунктах обмена валют.
Они у нас закрылись только в начале августа 2024 года:
И в тот момент дончане впервые столкнулись с необходимостью свои сбережения отнести в банк, чтобы на рубли обменять:
Сделать это было очень непросто. А потом самые продвинутые открыли в банке накопительные счета и вклады.
Да, вернусь к ипотеке.
Нет, у нас её банки никогда не предлагали. Мы могли только кредиты оформить.
Кредиты в Донецке брали немногие.
До какого-то периода до 2010 года, когда у нас банки открывали свои офисы один за другим. А когда банков очень-очень много, возникает острая конкуренция.
И вот всем дончанам стали предлагать взять кредиты. Без залога и поручителей, без справки с работы. Достаточно было лишь паспорт предъявить:
Тогда впервые многие всё-таки решились взять деньги взаймы под проценты. Естественно, не на покупку недвижимости. Это были обычные потребительские кредиты, чтобы приобрести бытовую технику, сделать ремонт.
А ипотека?
Об ипотеке, повторюсь, дончане и сейчас почти ничего не знают.
Как не знают о тех ресурсах, где можно разместить объявление о сдаче в аренду или продаже недвижимости. Авито, Суточно. ру, ЦИАН и прочее -для нас и сейчас это что-то неизведанное.
Объявления жители Донецка раньше размещали на ресурсе с названием из трёх латинских букв. Пользовались им очень активно.
А через некоторое время появился наш республиканский ресурс аналогичный. Стали пользоваться им. Привыкли к нему.
Да, ещё о недвижимости. Мы раньше ничего не знали о том, что она разделена на доли. Точнее, знали, но эти доли нельзя было продавать или покупать.
Кстати о покупках и оплате. У нас до сих многие из принципа не желают пользоваться банковскими картами и стоят в очереди в кассу банка, что оплатить коммуналку с помощью бумажной расчётной книжки, заполненной вручную.
И ещё об одном нашем заметном отличии: очень многие дончане по-прежнему выезжают за территорию республики исключительно автобусами:
А выехав, в первую очередь стремятся водой воспользоваться. В особенности горячей, потому что её у нас четыре года назад отключили, а холодная подаётся раз в три дня на четыре часа по графику.