Время ещё есть, но и работы предстоит много
14 апреля в Сальском районе официально завершился отопительный сезон.
Практически сразу сотрудники управляющих организаций начали готовить дома к новому. ООО «Уют-дом»« обслуживает 38 многоквартирных домов, восемь из которых находятся на управлении УК. По штатному расписанию, у управляющей организации — три сантехника и один электрик. Работы — много.
В первую очередь, специалисты обращают внимание на состояние инженерных коммуникаций. На всех домах производится ревизия запорной арматуры систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, отопления.. Будет производиться промывка систем отопления. При обнаружении труб или кранов, не пригодных для дальнейшей эксплуатации, они вносятся в ведомость как подлежащие замене. «Этот список, особенно в системах отопления и холодного водоснабжения — велик. Например, каждый стояк отопления — это четыре крана, воды — два», — пояснил слесарь-сантехник Игорь Ремизов..
Коммунальщики также восстанавливают нарушенную теплоизоляцию труб, проверяют работоспособность систем электроснабжения — электрошкафов, щитовых. «В данное время мы работаем на домах на ул. Халтурина, 17, и Халтурина, 17 а. Были почищены так называемые «грязевики» — фильтры, которые установлены на входе в систему холодного водоснабжения дома, где оседают крупные частицы взвеси, попадающие туда из городских труб. В доме по ул. Халтурина, 16 б идёт наладка подкачивающего насоса холодного водоснабжения, чтобы он удерживал давление воды»,- говорит Игорь Ремизов. .
Не забывают и о, скажем так, несущих конструкциях домов. Дом по ул. Халтурина, 17 — самый большой из тех, что обслуживает «Уют-дом» — 115 квартир, десять подъездов. Здесь идёт ремонт цоколя и прилегающего к нему участка отмостки. Они повреждены, во многих местах были щели, которые коммунальщики закрывают цементным раствором, чтобы влага не попадала под фундамент дома. Отмостку вокруг дома пройдут по всему периметру.
Такая работа приносит свои плоды. Завершившийся отопительный сезон прошёл без серьёзных аварий. При подготовке к новому, говорят коммунальщики, глобальных проблем нет, всё идёт в рабочем режиме, что — хорошо.
«Для обратной связи с жильцами мы разработали специальный бланк «Жалобы, предложения, претензии». Раздаём эти формы председателям домкомов, и они дают информацию, что, по их мнению, необходимо сделать на доме. При составлении плана-графика ремонтных работ для каждого дома эти предложения учитываются. Очень удобно!» — говорит Игорь Ремизов.
«Конечно, хотелось бы сделать больше, но мы находимся в рамках определённых финансовых средств. В каждом доме установлен тариф на содержание и обслуживание общего имущества дома, за счёт которого и проводятся данные работы», — пояснил директор ООО УК «Уют-дом» Сергей Пелих.
Он добавил, что завершить подготовку к зиме должные к 1 сентября. Качество выполненных работ оценит комиссия в состав которой входят представители районных и городских властей, ООО ДТС Сальский район тепловых сетей (СРТС), УК, председатели домкомов и ТСН. По итогам проверки, городская администрация выдаёт акт о готовности дома к отопительному сезону. Без этого документа в дом не может быть пущено тепло.
Одновременно управляющая компания ведёт покосы сорной растительности на придомовых территориях обслуживаемых МКД на улицах Родниковой, Островского, Халтурина. Трава в этом году растёт, как из воды…
Ольга Борисова, olya.borisova.2018@inbox.ru
salsknews.ru