Сколько раз я это слышала! Человек покупает квартиру у моря, думает: «Ну что там сложного? Зарегаюсь на booking, пусть туристы едут».
- А потом выясняется, что сосед с такой же квартирой сдаёт за полцены.
- Или отель рядом не пускает посторонних на пляж.
- Или вообще — управляющая компания дерёт 70% дохода.
И что в итоге? Вы в минусе, 24/7 в работе, без дохода.
Как не попасть в эту ловушку?
Перестать верить, что если квартира у моря — значит, сдача обеспечена. Нет. Если вокруг построят ещё 1000 таких же квартир — у вас начнётся демпинг. Кто сдаст дешевле, тот и получит туриста.
Я знаю район, где сейчас такое творится. Там стройка на каждом шагу. Даже на первой линии аренда просела. А люди купили и плачут.
А где работает по-другому?
Там, где мало квартир. И где есть то, за что туристы готовы переплачивать.
Например: отель знаменитого бренда, где всё продумано до мелочей.
Свой пляж, лежаки, полотенца — это всё для жителей бесплатно.
Рядом — клуб, где выступают мировые диджеи. И супермаркет, где даже есть наши пельмени и квашеная капуста.
И самое главное — вас не заставляют сдавать через отель. Вы сами решаете: сдавать через сайты, через знакомых, или вообще не сдавать.
Я выбрала именно такой вариант, потому что хочу чтобы моя квартира не пустовала в низкий сезон, чтобы завтра какой-нибудь новый дом не перебил мне цену, чтобы рядом вообще не было конкурентов.
Вот это я называю «инвестиция для ленивых»)).
Хотите так же? Пишите «+». Я скину вам подборку лучших и самых выгодных объектов на Пхукете