Жители Владивостока выступили против точечной застройки Змеинки, но не все

Нашумевший проект планировки и межевания территории (ППТ) на Змеинке разделил мнения местных жителей. Против точечной застройки в районе улиц Острогорной, Приморской, Зои Космодемьянской и Босфора высказались 158 участников общественных обсуждений, ещё 107 человек поддержали инициативу. Пока одни граждане связывают с проектом надежды на развитие микрорайона и обновление инфраструктуры, другие опасаются ухудшения условий жизни и потери привычного уровня комфорта. ИА PrimaMedia ознакомилось с итогами общественных обсуждений.

"В соответствии со статьей 47 Федеральный закон от 20.03.2025 № 33-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти" результаты настоящего общественного обсуждения носят рекомендательный характер", — говорится в заключении Управления градостроительства администрации Владивостока.

В ТОС "Наша Змеинка" заявили, что готовят обращение в прокуратуру. Активисты считают, что строительство и ввод в эксплуатацию дополнительных квадратных метров жилья на территории микрорайона "Змеинка" без синхронного ввода новых социальных объектов приведет к нарушению прав жителей, уже проживающих на территории микрорайона.

"Точечные" башни в центре сложившейся застройки визуально диссонируют и нарушают архитектурный облик микрорайона", — отмечают в ТОС "Наша Змеинка".

Также в ТОС обращают внимание на нехватку социальной инфраструктуры. По словам жителей, существующие детские учреждения — детский сад № 80 на 56 мест и школа № 35 на 960 учащихся уже не удовлетворяют потребности проживающих в микрорайоне жителей в образовательных школьных и дошкольных учреждениях.

Активисты отмечают и серьёзную нагрузку на инженерные сети. Они указывают, что системы водоснабжения, теплоснабжения, электросети и канализации проектировались 40–50 лет назад под значительно меньшую нагрузку. При этом микрорайон не подключён к централизованному теплоснабжению: отопление существующих домов советской постройки обеспечивается котельной на территории завода № 92, а новые дома отапливаются за счёт электроприборов, что создаёт повышенную нагрузку на электросети, отмечают жители. По их словам, это приводит к регулярным авариям и длительным отключениям электроэнергии.

Также проект предусматривает здесь строительство детского сада на 240 мест площадью более 14,6 тыс. кв. метров и реконструкцию существующего МБДОУ "Детский сад №80 общеразвивающего вида г. Владивостока" с доведением его вместимости до 40 мест. Таким образом, общая обеспеченность территории местами в детских садах составит 370 мест с учетом встроенного сада на 90 мест в среднеэтажном доме.

Кроме того, на Змеинке запланировано строительство здания крытого универсального спортивного зала площадью 20 322 кв. метров и высотой до 4 этажей. Рядом разместится открытая спортивная площадка, а еще планируется реконструировать существующее здание спортивного комплекса "Юность" площадью 1 941 кв. метр. В границах территории также сохранятся и будут модернизированы несколько плоскостных сооружений: хоккейная коробка и спортивные площадки.

Согласно документации, на территории также планируется строительство поликлиники на 150 посещений в смену и шестиэтажной гостиницы площадью 6 388 кв. метров. Вдоль основных улиц появятся два торгово-деловых центра общей площадью около 7,7 тыс. кв. метров, здание кафе на 60 мест, комплекс бытового обслуживания в районе ул. Поселковая 1-я, 23, а также несколько отдельно стоящих магазинов. Реализация всего проекта рассчитана до 2040 года и будет проходить в два этапа.

Напомним, что территория в районе Змеинки и Острогорной уже не первый год находится в центре земельных споров и протестов жителей. В феврале 2026 года арбитражный суд по иску прокуратуры признал недействительным договор аренды участка площадью 3150 кв. м на 2-й Поселковой, 34, который в 2023 году передали ООО "Вымпел" под мебельный цех без торгов в рамках импортозамещения. Участок находится в жилой зоне, производство на нем так и не появилось, и теперь земля должна вернуться городу. Ранее, в 2025 году, управление муниципальной собственности Владивостока проиграло два суда о расторжении договора комплексного освоения территории с ООО "Эко плюс" на 13,5 га в этом же районе. Жители Змеинки продолжают выступать против застройки крупной зеленой зоны микрорайона.