Даже ранее завершённая приватизация квартиры может быть оспорена, если на момент её проведения человек не понимал значения своих действий. Агентству "Прайм" эту информацию подтвердила юрист Кристина Вострикова.
Специалист уточнила:
"Если экспертная оценка показывает, что человек не осознавал правовые последствия своих действий, суд будет иметь основания признать приватизацию недействительной".
В подобной ситуации объект недвижимости возвращается в государственную или муниципальную собственность, и наследовать его невозможно. Специальные сроки давности для оспаривания подобного рода сделок отсутствуют — действуют общие правила: один или три года для непосредственных участников, а для лиц, не принимавших участие в сделке, этот срок составляет десять лет.
Обсуждаются возможные поправки, которые могут установить десятилетнее ограничение на оспаривание приватизаций, чтобы квартиры, много лет назад вышедшие из государственной собственности, не находились под угрозой.
Юрист рекомендует покупателям и наследникам проверять не только выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), но и всю историю возникновения права собственности, особенно если в сделке принимали участие пожилые люди или имели место медицинские обстоятельства.