SMART-поликлиника в кредит до 2030 года: Что стоит за открытием новой больницы в Якутске.
Новая поликлиника №2 (SMART-поликлиника) в Якутске — это не просто здание с кабинетами, врачами и оборудованием. За красивым словом «ГЧП» стоит большая схема с кредитами, бюджетными субсидиями, компенсацией процентов и обязательствами, которые будут жить еще несколько лет.
ООО «ВИС Развитие» — компания из орбиты Группы «ВИС», созданная в 2016 году и занимавшаяся строительством поликлиники. На конец 2025 года 100% компании принадлежит ООО «ВИС Социальная инфраструктура», конечным бенефициаром указан Игорь Снегуров. В самой компании числится всего 1 человек.
То есть перед нами не классический строительный гигант с тысячей работников, а проектная компания, которую проходят договоры, кредиты, субсидии, расчеты с публичным партнером и подрядчиками.
О проекте публично говорили так: поликлинику удалось создать благодаря партнерству Правительства Якутии и ООО «ВИС Развитие» с привлечением банковского финансирования. Кредитором и гарантом выступил Газпромбанк. СМИ писали, что банк обеспечил около 60% финансирования строительства в виде кредитных средств.
Теперь посмотрим, что видно в отчетности. На конец 2025 года баланс ООО «ВИС Развитие» составил 4,5 млрд рублей. Баланс — это не «стоимость здания» и не «деньги на счету». Это общая сумма того, что у компании есть или ей должны, и того, за счет чего это профинансировано.
Из этих 4,5 млрд рублей в активах компании сидит несколько крупных частей.
Первая часть — сама поликлиника и связанное имущество. Основные средства на конец 2025 года составили 2,19 млрд рублей. Внутри этой суммы: здания, строения и помещения — 1,303 млрд рублей, сооружения — 386,8 млн рублей, машины и оборудование — 499,9 млн рублей.
Проще говоря, в бухгалтерии объект уже разложен на здание, инженерные сооружения и оборудование.
Вторая большая часть баланса — дебиторская задолженность 2,259 млрд рублей. Это деньги, которые должны самой компании. Основная часть этой задолженности связана с расчетами с публичным партнером. В отчетности прямо указаны расчеты с публичными партнерами: долгосрочная задолженность — 894,6 млн рублей, краткосрочная — 1,340 млрд рублей.
То есть баланс вырос выше 4 млрд не потому, что у компании лежит 4 млрд живыми деньгами. Нет. Внутри баланса сидят сама поликлиника и крупная сумма будущих расчетов с публичным партнером.
Теперь о том, сколько вложили в объект. В 2025 году по капитальным вложениям отражены затраты на 2,993 млрд рублей. Из них по строке строительства поликлиники — 2,105 млрд рублей, авансы под капитальное строительство — 887,6 млн рублей. В этом же году объект СГЧП введен в эксплуатацию, а в основные средства принято 2,382 млрд рублей.
Если сказать совсем просто: в отчетности видно, что к 2025 году стройка перешла из стадии «строим и авансируем» в стадию «объект принят к учету».
Теперь о долгах. На конец 2025 года заемные средства ООО «ВИС Развитие» составили почти 2 млрд рублей: долгосрочные займы и кредиты — 1,297 млрд рублей, краткосрочные заемные обязательства — 694,1 млн рублей. Итого — 1,991 млрд рублей.
Сколько из этой суммы приходится именно на банк, а сколько на иные займы, в балансе отдельной понятной строкой не раскрыто. Но в пояснениях указано, что у компании действует кредитная линия Газпромбанка с лимитом 1,95 млрд рублей, выбрано 1,692 млрд рублей. Расчетные счета компании находятся в залоге у Газпромбанка. Сумма заложенных денежных средств на 31 декабря 2025 года — 166 млн рублей.
Продолжение 👇
