Село Прохладное относится в Надеждинскому муниципальному району, пригород Владивостока, постановку жилого дома желательно производить в МФЦ "Мои документы", которое находиться в поселке новый по адресу: ул. Первомайская 11а по простой причине: возможно что вам прийдется обращаться в это учреждение не один раз и оно (МФЦ) будет для вас близким и поэтому удобным. А если вы проживаете во Владивостоке, а дом построили в Прохладном для проведения загородных выходных, то вполне можно обратиться в любое МФЦ (многофункциональный центр). Оборот документов вполне отлажен, не забудьте, где сдавали документы, там и получать, это прописная истина.
Шаг 1: сбор документов
Первым делом необходимо собрать все нужные для регистрации документы. Список был не таким уж внушительным:
- свидетельство о праве собственности на дом;
- технический план дома, подготовленный кадастровым инженером;
- паспорт гражданина РФ;
- заявление о постановке на кадастровый учёт;
- квитанция об оплате государственной пошлины.
Также я выяснил, что в зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные документы, например, разрешение на строительство, если дом был возведён после 2018 года, или документы, подтверждающие право на наследство, если дом достался в наследство.
В любом случае запись в очередь - электронная, получаете талон и ожидаете. Смотря как вам повезет или нет, я про очередь. В любом МФЦ по штату несколько операторов, в сельском 3-5, в городском до 40 и очередь соответственно разная, ожидание до получаса - вполне приемлемая вещь, не расстраивайтесь и ждите своего часа.
Сотрудник проверит поданные вами вместе с заявлением необходимые документы и даст информацию о сроках постановки дома на кадастровый учёт.
Куда лучше обращаться: в МФЦ или Росреестр?
Также можно было обратиться в Росреестр онлайн через портал «Госуслуги» или лично в территориальное управление Росреестра. Однако выбор МФЦ прежде всего из-за удобства расположения и возможности получить помощь от специалиста на месте. Это большой плюс.
Шаг 2: ожидание обработки документов
Срок постановки на кадастровый учёт зависит от загруженности ведомства и правильности оформления документов. В большинстве случаев процесс занимает до 20 рабочих дней. Нередко это бывает срок 5-10 дней.
Шаг 3: получение выписки из ЕГРН
После того как документы будут обработаны и поставлены на кадастр, вы получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая подтверждает, что ваш построенный дом поставлен на кадастровый учёт.
Это важный документ, который подтверждает право собственности и может потребоваться при совершении сделок с недвижимостью. Документы могут быть и не обработаны и дом не поставлен на кадастровый учет, то по причине изменения законодательства - если продержали технический план дома какое-то время, то либо какой-то другой. Причина отказа указывается, вы принимаете решение - что делать. Возможен и недочет кадастрового инженера.
Заключение
Постановка жилого дома на кадастровый учёт — это важный процесс, который требует внимательности в подготовке, в первую очередь тем кадастровым инженером, которого вы выбрали и оплатили работу. Вполне вероятно, если искали недорогого Исполнителя и нашли, то результат может "хромать" и "требовать" переделки.
Я надеюсь, что мои разъяснения будут полезны тем, кто столкнётся с подобной задачей. Вы предупреждены что все изменчиво, соответственно подкованы. Важно помнить, что правильно оформленные документы и своевременное обращение в соответствующие органы помогут избежать лишних хлопот и проблем в будущем.
Если у вас возникнут вопросы или сложности, не стесняйтесь обращаться за помощью к специалистам. Они помогут вам разобраться в тонкостях процесса и поставят ваш дом на кадастровый учёт быстро и без проблем.
Надеюсь, что на поставленный вначале вопрос о "постановке жилого дома в селе Прохладное на кадастровый учёт" ответил полноценно.
Кадастровый инженер Гольник Константин Васильевич. Заказ услуги по подготовке технического плана ОНЛАЙН по тел. 8-924-923-6430. Сроки выполнения - 1-2 недели, в зависимости от загруженности. Стоимость технического плана в зависимости от площади построенного дома от 12000 руб.
Стаж более 20 лет. Работаю Владивосток, Артем, Соловей Ключ, весь Приморский край.
До встречи.