Пару слов о нашем самом крупном проекте на сегодняшний момент - это паркинги на ул. Димитрова в Санкт-Петербурге.
Здесь с торгов по банкротству нами было выкуплено 25/35 долей в одном паркинге и 23/45 во втором. Если говорить в натуральном выражении, суммарно это 48 машиномест.
Покупка была сделана в рамках процедуры компании-застройщика «Росстрой», в своё время входившая в структуру «СУ-155».
За всё время эксплуатации, а это порядка 15 лет, из паркингов "выжимали все соки", через аффилированные лица, компания-банкрот продолжала эксплуатацию паркингов, собирая аренду с жителей, но не вкладывая в ремонт паркингов практически ничего.
После покупки, мы решили поменять эту ситуацию, было принято решение поднять аренду до среднерыночной, а все деньги от аренды направить на восстановительные работы, этапы которых вы можете наблюдать в наших фотоотчётах.
Это дало:
1) увеличение лояльности арендаторов, они видят, что аренда не просто уходит в никуда;
2) увеличение интереса потенциальных приобреталей машиномест (несколько мест уже было продано, ведутся переговоры ещё по 4-7 местам);
3) за счёт проводимых работ мы увеличили интерес управляющих компаний, которые готовы зайти в управление комплексом. На сегодня мы приняли решение о смене аффилированной застройщиком-банкротом управляющей компании, на новую. Подготавливаются документы для проведения общего собрания собственников и голосования.
На текущий момент, полностью заменили освещение, провели уборку, в процессе ремонт въездных групп.
Для инвесторов данные паркинги доступны в покупку и могут быть интересны не только для стратегии увеличения капитала, но и для получения пассивного дохода, предложения на покупку начинаются от 1,8млн. рублей, подробности в личные сообщения.
#димитрова