Недавно столичный суд рассмотрел интересное дело: женщина купила квартиру по выгодной цене, а спустя два года продавец подала заявление о банкротстве. Ещё почти через три года покупательница узнала, что её квартира продана с публичных торгов и теперь у неё другой собственник.
По закону сделку должника-банкрота могут оспорить, если она была совершена в течение трёх лет до банкротства, причинила ущерб интересам кредиторов, а другая сторона знала об этом (ст. 61.2 Закона о банкротстве).
Как выяснилось, в ходе процедуры банкротства арбитражный управляющий посчитал сделку по продаже квартиры подозрительной и оспорил её в суде, поскольку на дату сделки за продавцом уже числилась непогашенная задолженность перед кредиторами в размере около 2 млн рублей, а квартира была продана с существенной скидкой относительно рыночной стоимости.
Суд пришёл к выводу, что должник продал квартиру с целью уклонения от исполнения денежных обязательств, а покупательница знала об этом, учитывая цену квартиры и сведения, размещённые на сайте ФССП. По месту регистрации покупательница не проживала, судебные повестки не получала и свои права в процессе не защищала.
В результате сделку по продаже квартиры признали недействительной, а саму квартиру выставили на публичные торги, где её приобрёл новый покупатель. Бывшую владелицу впоследствии просто поставили перед фактом.
Контакты специалистов по вопросам наследственного права, как всегда, ищите на нашем сайте nasledstvofond.ru
Список литературы:
1. Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
2. Гражданский кодекс Российской Федерации.
3. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 № 53 «О некоторых вопросах, связанных с привлечением контролирующих должника лиц к ответственности при банкротстве».
4. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона “О несостоятельности (банкротстве)”».
5. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации по делам о банкротстве граждан.