Электронный паспорт дома: что это такое и зачем он нужен

С 1 марта 2026 года в России начала действовать новая система учёта жилищного фонда — электронные паспорта домов в ГИС ЖКХ. Это цифровой профиль здания с полной и актуальной информацией, доступный каждому собственнику.

Электронный паспорт — не просто набор цифр, а полноценный «медицинский анамнез» дома. В нём собраны ключевые данные: адрес и кадастровый номер, год постройки и ввода в эксплуатацию, общая и жилая площадь, количество этажей, квартир и нежилых помещений, сведения о лифтах, инженерных системах (отоплении, водоснабжении, электричестве), степень физического износа конструкций, информация о проведённых ремонтах и капремонтах, а также статус аварийности при наличии.

Зачем это нужно жильцам? Прежде всего — ради прозрачности. Больше не придётся полагаться исключительно на слова управляющей компании: вы сами сможете проверить реальное состояние дома, узнать, когда запланирован капитальный ремонт, и оценить, насколько качественно УК выполняет свои обязанности. Например, если в паспорте указано, что крыша была отремонтирована два года назад, но протечки продолжаются, это повод задать вопросы и потребовать устранения недостатков.

Система помогает предотвращать аварии: благодаря регулярному обновлению данных можно вовремя заметить износ конструкций или коммуникаций и принять меры до возникновения ЧП. Также электронный паспорт позволяет выявлять самовольные перепланировки, влияющие на безопасность всего здания.

Кто заполняет эти данные? Для новых домов ответственность лежит на застройщиках — они обязаны внести информацию сразу после сдачи объекта. Для существующего жилищного фонда сведения постепенно добавляют управляющие компании, ТСЖ, ЖСК и органы власти на основе обследований и имеющихся документов.

Посмотреть паспорт своего дома легко: достаточно зайти на портал ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru), авторизоваться через аккаунт Госуслуг, найти здание по адресу и открыть его цифровой профиль. Если данные неполные или содержат ошибки, можно сообщить об этом через специальную функцию обратной связи на портале. Для удобства также доступно мобильное приложение «Госуслуги.Дом».

Электронный паспорт дома — важный шаг к современному, прозрачному и ответственному управлению жилищным фондом. Он даёт жильцам инструменты контроля, помогает планировать улучшения и делает жизнь в доме безопаснее и комфортнее, а взаимодействие с УК — более конструктивным.

Анна Смирнова.

Актуальные новости в мессенджере Max.