Всем привет! 😎
Сегодня сравним апартаменты в отельном БС: застройщик vs инвестор — и цифры тут очень интересные.
ЗАСТРОЙЩИК
Greenmont — лот 5.65B
* Тип: гостиничный номер
* Площадь: 22,9 м²
* Этаж: 6
* Очередь: 1 / сдан
* Отделка: 5*
* Вид: на сад чувств
* Цена: 28 085 530 ₽
ИНВЕСТОР
Апартамент №703
* Корпус: К1 (БС5)
* Гост. номер: 5.8.3
* Этаж: 8
* Площадь: 24,1 м²
* Тип: 1-комнатный
* Вид: внутренний сад
* Цена: 21 736 053 ₽
Разница в цене
Инвесторский вариант дешевле на:
6 349 477 ₽
или примерно на 22,6%
При этом:
✔️ площадь больше (+1,2 м²)
✔️ этаж выше
✔️ вид аналогичного уровня
✔️ существенная экономия на входе
И это хороший пример того, почему многие инвесторы сейчас смотрят именно вторичный рынок внутри комплекса — иногда можно взять более выгодный лот с лучшими характеристиками и заметным дисконтом относительно прайса застройщика.
Если интересно — могу дальше помочь сравнить:
* потенциальную доходность,
* окупаемость,
* ликвидность при перепродаже,
* и какие лоты сейчас выглядят сильнее всего для инвестиций.
Напоминаю: у нас сейчас более 100 апартаментов дешевле застройщика**.
+7(918) 906-05-06 Сергей
