Технологии информационного моделирования (ТИМ) продолжают активно внедряться в строительной отрасли России. По итогам I квартала 2026 года ТИМ используют уже 47% девелоперов.
Об этом сообщил заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин.
Что такое ТИМ и почему о них так много говорят
ТИМ (технологии информационного моделирования) — это создание цифрового двойника здания.
Фактически это:
- единая цифровая модель объекта,
в которой собраны: - архитектура;
- инженерные системы;
- сметы;
- материалы;
- сроки;
- эксплуатационные данные.
ТИМ позволяют:
- управлять проектом на всех этапах;
- видеть ошибки еще до начала строительства;
- сокращать сроки и затраты;
- повышать прозрачность процессов.
Почему ТИМ становятся стандартом отрасли
Сегодня строительная отрасль:
- активно цифровизируется;
- переходит на работу с данными;
- автоматизирует процессы проектирования и строительства.
По словам Марата Хуснуллина:
- внедрение ТИМ напрямую влияет
на: - сокращение издержек;
- ускорение строительства;
- повышение качества объектов;
- эффективность использования бюджетных средств.
Именно поэтому государство:
- делает ТИМ одним из ключевых направлений
нацпроекта «Инфраструктура для жизни».
Девелоперы начали внедрять ТИМ не «для галочки»
Еще несколько лет назад многие застройщики:
- воспринимали информационное моделирование как дополнительную нагрузку.
Сейчас ситуация изменилась.
Как отметил ДОМ.РФ:
- компании начали использовать ТИМ как полноценный бизнес-инструмент.
Причина проста:
- цифровое моделирование напрямую влияет
на: - скорость принятия решений;
- снижение ошибок;
- маржинальность проектов;
- управление сроками строительства.
Почему цифровые двойники меняют строительство
Использование цифровых моделей позволяет:
- заранее находить коллизии в проекте;
- снижать количество ошибок;
- ускорять согласования;
- улучшать взаимодействие между участниками строительства.
Кроме того:
- ТИМ помогают эффективнее управлять объектом
даже после ввода в эксплуатацию.
Цифровизация становится обязательной частью отрасли
Сегодня рынок переходит:
- от вопроса «нужно ли внедрять ТИМ»
к вопросу: - «как внедрять их максимально эффективно».
Компании:
- масштабируют цифровые решения;
- внедряют новые платформы;
- автоматизируют процессы;
- интегрируют данные между подразделениями.
Почему это важно для строительных компаний
ТИМ позволяют:
- снижать потери;
- ускорять строительство;
- минимизировать ошибки;
- повышать прозрачность проектов;
- эффективнее контролировать подрядчиков и документацию.
Особенно это важно:
- при крупных инфраструктурных проектах;
- комплексной застройке;
- работе с государственными контрактами.
Что меняется для специалистов
Цифровизация строительства требует:
- новых компетенций;
- работы с цифровыми моделями;
- понимания нормативных требований;
- постоянного контроля актуальности документации.
При этом нормативная база:
- активно обновляется;
- появляются новые требования;
- меняются стандарты цифрового проектирования.
Почему важно работать с актуальной НТД
Строительным компаниям важно:
- отслеживать изменения нормативной базы;
- быстро находить ГОСТы, СП и регламенты;
- контролировать требования к ТИМ;
- работать с документацией в едином цифровом пространстве.
Система Техэксперт помогает:
- работать с актуальной нормативно-технической документацией;
- отслеживать изменения законодательства и стандартов;
- быстро находить требования и разъяснения;
- контролировать изменения в строительной отрасли и сфере ТИМ.
Техэксперт — это комплексное решение для предприятий по работе с нормативно-технической документацией.
Ознакомиться со всеми актуальными изменениями и получить бесплатный доступ к системе можно по ссылке