Как мы с клиентом превратили убыточную двушку в объект, который приносит в 2 раза больше 💵
Реальная история моего клиента — Юрия из Москвы.
Когда он пришёл ко мне, ситуация была такая:
— ипотека под 11.8%
— аренда всего 35 000 ₽/мес
— ежемесячный платёж по ипотеке — 45 000 ₽
То есть квартира каждый месяц уходила в минус.
Типичная история: объект есть, а денег не приносит.
Мы пересобрали стратегию:
— изменили подход к объекту
— оптимизировали ипотеку
— пересчитали модель сдачи
В итоге:
✔ аренда выросла почти в 2 раза
✔ ежемесячный платёж стал ниже
✔ объект начал приносить деньги, а не забирать их
И это не какая-то «идеальная ситуация с рынка».
Это обычная двушка в Москве, с которой просто начали работать правильно.
Если хочешь понять, что можно сделать в твоей ситуации — напиши «РАСЧЕТ» в личку 🏠
Бесплатно посчитаю:
— сколько реально может приносить объект
— где сейчас теряются деньги
— какие есть варианты увеличения доходности
