4870 подписчиков

Возведение жилья из газобетона резко выросло в цене в Московской области

10 мая10 мая

163

1 мин

Стоимость возведения частного дома в Подмосковье заметно увеличилась. В текущем году средний ценник поднялся на 6 процентов по сравнению с прошлым периодом, однако сильнее всего подорожали объекты из газобетона. Сооснователь Noco Олег Герасимов в разговоре с ТАСС привел конкретные цифры. По его словам, средняя цена 1 квадратного метра на рынке индивидуального жилищного строительства Московской области выросла со 106 тысяч до 113 тысяч рублей. Главными причинами такого скачка собеседник назвал нехватку опытных мастеров и увеличение расценок на подключение инженерных систем. Сильнее всего прибавило в цене строительство домов из газобетона. Смета на такое жилье площадью 100 квадратных метров увеличилась примерно на 16 процентов и достигла отметки в 12,3 миллиона рублей. При этом каркасная технология остается наиболее бюджетным вариантом. Ее стоимость также подросла на 13,7 процента, остановившись на уровне 10,8 миллиона рублей за аналогичный метраж. Эксперт отметил, что из-за таких измене

Сооснователь Noco Олег Герасимов в разговоре с ТАСС привел конкретные цифры. По его словам, средняя цена 1 квадратного метра на рынке индивидуального жилищного строительства Московской области выросла со 106 тысяч до 113 тысяч рублей. Главными причинами такого скачка собеседник назвал нехватку опытных мастеров и увеличение расценок на подключение инженерных систем.

Сильнее всего прибавило в цене строительство домов из газобетона. Смета на такое жилье площадью 100 квадратных метров увеличилась примерно на 16 процентов и достигла отметки в 12,3 миллиона рублей. При этом каркасная технология остается наиболее бюджетным вариантом. Ее стоимость также подросла на 13,7 процента, остановившись на уровне 10,8 миллиона рублей за аналогичный метраж.

Эксперт отметил, что из-за таких изменений пропадает былая разница в цене между материалами для стен. Выбор здесь уже не играет столь большой роли, как раньше. Основные расходы застройщика сейчас сместились на возведение фундамента, монтаж оборудования, а также на врезку в наружные сети.

В итоге главным направлением этого года в частном домостроении стало удорожание работ и услуг. Если в прошлом году соотношение трат на материалы и работу составляло 56 к 44, то теперь пропорции изменились до 54 к 46. Кроме того, изменилась внутренняя структура бюджета. С начала 2026 года доля так называемой «коробки», куда входят фасад, окна и стены, сократилась до диапазона 42–45 процентов, в то время как инженерная начинка занимает 15–17 процентов. Что касается конкретных цифр по конструктивам, то сейчас возведение стен и перегородок обходится в сумму от 24 до 28 тысяч рублей за квадратный метр, установка фасада и остекления тянет на 16–20 тысяч, фундамент стоит 16–19 тысяч, кровля — от 13 до 16 тысяч, а монтаж перекрытий и лестниц обходится в 9–11 тысяч рублей.