Noco: средняя стоимость строительства дома в Московской области выросла на 6%

Больше всего подорожало возведение объектов из газобетона, сообщил сооснователь Олег Герасимов

МОСКВА, 10 мая. /ТАСС/. Средняя стоимость строительства загородного дома в Московской области в 2026 году выросла на 6%, больше всего подорожало возведение объектов из газобетона - на 16%, сообщил ТАСС сооснователь Noco Олег Герасимов.

"Средняя стоимость строительства частного дома на рынке ИЖС Московской области в 2026 году выросла со 106 тыс. до 113 тыс. рублей за 1 кв. м. Рост цен затронул все ключевые технологии. Основными драйверами стали дефицит квалифицированных кадров и удорожание инженерных сервисов", - сказал Герасимов.

Наиболее заметно прибавило в цене строительство домов из газобетона - примерно на 16%, до 12,3 млн рублей за дом в 100 кв. м, добавил он. Каркасная технология по-прежнему остается самой доступной: ее стоимость увеличилась на 13,7%, достигнув 10,8 млн рублей за аналогичный по площади проект.

На этом фоне разница между технологиями постепенно сглаживается, отметил Герасимов. "Выбор материала стен перестает влиять на бюджет в той степени, как это было ранее: ключевые затраты смещаются в сторону фундамента, инженерных решений и подключения к внешним сетям - именно эти статьи расходов растут быстрее всего и определяют итоговую сумму", - объяснил он.

В результате главным трендом 2026 года в ИЖС стал сдвиг сметы в сторону сервисной составляющей. Если годом ранее соотношение материалов и работ в ней распределялось как 56/44, то сейчас это 54/46.

Изменения затронули и внутреннюю структуру бюджетов. В начале 2026 года доля "коробки" (фасад, остекление, стены) сократилась до 42-45%, тогда как инженерия занимает 15-17%, а внешние сети - 8-11%. В конструктиве затраты распределяются следующим образом: стены и перегородки - 24-28 тыс. за кв. м, фасад, окна, двери - 16-20 тыс., фундамент - 16-19 тыс., кровля - 13-16 тыс., перекрытия и лестницы - 9-11 тыс. рублей.