Почему на одну квартиру может быть разная цена?
Зашли на сайт застройщика, увидели одну цену на квартиру, позвонили в отдел продаж — менеджер сказал другую. А при рассрочке цена выросла еще на 15%. Как так получается?
Существует две цены на квартиру:
▪️Базовая цена — это изначальная стоимость без учёта скидок и акций. Обычно она указана на сайте. Именно от неё отталкиваются при расчёте рассрочки или субсидированной ипотеки от застройщика. Эти способы не самые выгодные для застройщика, так как деньги поступают к нему не сразу, а частями. Поэтому базовая цена, как правило, выше цены при 100% оплате.
▪️Цена при 100% оплате — это самая низкая цена в прайсе. Застройщик получает все деньги на эскроу-счёт сразу, поэтому даёт максимальную скидку. Этот вариант подойдёт вам, если у вас есть полная сумма или вы берёте ипотеку по рыночной ставке.
➡️ Разница между базовой ценой и ценой при 100% оплате может доходить до 20%, а по акционным лотам даже до 40%.
И вот здесь кроется главная ловушка.
Если вы обращаетесь к застройщику напрямую, менеджер называет цену под ту форму оплаты, которую вы озвучили. Застройщику не важно, переплатите вы или нет. Его задача — продать свой объект, а не сэкономить ваши деньги. Он не обязан рассказывать, какой вариант будет выгоднее в вашем случае.
А мы честно расскажем, потому что являемся независимыми экспертами и работаем со всем рынком, а не с конкретными объектами.
Мы сравним сразу несколько вариантов у разных застройщиков и покажем, где вы сможете сэкономить. Для нас важнее не просто продать, а сделать это с максимальной выгодой для вас.
Если вы не знаете с чего начать, не разбираетесь в недвижимости, районах, программах и просто хотите понять стоит ли вам сейчас покупать, приглашаем к нам на бесплатную консультацию. Мы поможем вам разобраться и честно ответим на вопросы без навязывания и спешки.
