Налог на имущество — это не просто обязательный ежегодный платеж, но и важный инструмент формирования местных и республиканских бюджетов, а также стимул для развития регионов. Налоговый кодекс определяет особенности расчёта налоговой базы, порядка начисления и уплаты налога для отдельных объектов недвижимости.
В Республике Крым организована система ведения перечня недвижимого имущества, для которого налоговая база рассчитывается по кадастровой стоимости, сообщил исполняющий обязанности заместителя руководителя УФНС России по Республике Крым Сеит-Абдулла Абдураманов на пресс-конференции в пресс-центре МИА «Россия Сегодня».
Согласно Налоговому кодексу, максимальная ставка для объектов, включённых в перечень коммерческой недвижимости, составляет 2%. Для организаций Законом Республики Крым установлена ставка в 1%, а для физических лиц, включая индивидуальных предпринимателей, налоговые ставки устанавливаются отдельно.
Сеит-Абдулла Абдураманов подчеркнул, что юридические лица и индивидуальные предприниматели, использующие упрощённую систему налогообложения, при включении их имущества в перечень объектов административно-делового, торгового и бытового назначения теряют освобождение от уплаты налога на имущество.
В завершение мероприятия он напомнил о вступающих с 2026 года изменениях налогового законодательства. В частности, на территории Республики Крым налоговая база для организаций будет определяться по кадастровой стоимости. Предусмотрено, что налоговая ставка составит 1% от кадастровой стоимости для жилых помещений, многоквартирных домов, наемных и садовых домов, гаражей и машино-мест.
Для незавершённых объектов строительства ставка установлена в размере 2%. Кроме того, организации обязаны будут предоставлять уведомления с расчётом авансовых платежей по налогу на имущество за отчётный период в форме КНД 1110355.
Не сам факт владения недвижимостью определяет сумму налога, а то, как объект описан в реестрах и куда он отнесён — к жилому фонду, коммерческому сегменту или незавершёнке. Поэтому владельцу важно следить не только за ставкой, но и за перечнем: иногда именно одна строка в документе меняет финансовую нагрузку сильнее, чем любая рыночная конъюнктура.
Налог на имущество сегодня — это уже не просто строка в отчётности, а проверка на внимательность. Кто держит недвижимость в порядке и понимает её правовой статус, тот платит по правилам. Кто надеется «как-нибудь проскочить», обычно потом разбирается с доначислениями и уведомлениями.