Вы только вдумайтесь: вы вносите 50% стоимости квартиры. Ждёте два года. А за месяц до получения ключей продаёте её на 100% дороже. Ваш капитал вырос в два раза. И вы даже не видели стройку.
Это не фантастика. Это условия Intercontinental Residences на Пхукете.
Как это работает?
Застройщик даёт график: первый платёж 25%, через месяц-полтора ещё 25% (итого 50%). И всё. Следующие 50% — только когда дом готов, через два года.
Так вот, за месяц до окончания стройки вы выставляете квартиру на продажу. Покупатель видит: «О, готовый объект от InterContinental, всего 111 резиденций, больше не будет». И покупает дороже.
Почему? Потому что новых таких же уже не продадут. Потому что бренд. Потому что белый храм, Мишлен, пляж с доступом для жителей.
Сколько можно заработать?
Старт — от 15 миллионов бат (~$500 000) за одну спальню 67 м². Ваши 50% на входе — это примерно $250 000. Через два года объект стоит уже $500 000 плюс рынок подрос. Ваши $250 000 превращаются в $500 000. Ровно x2.
И это без учёта того, что вы могли бы его сдавать всё это время. Но по стратегии перепродажи вы даже не платите вторые 50%.
Главный риск
Риск — не продать. Но ребята, 111 юнитов на весь комплекс. Это крошечная партия. А желающих жить в InterContinental на Камале — тысячи. Отель уже работает, всё видно, качество — перед глазами.
Я сама там была, трогала эти закруглённые тумбочки, смотрела на ванну (кстати, ванна есть, это плюс к аренде). Всё реально.
Напишите мне
дам эксклюзивные условия от компании Ди Пхукет.