На рынке премиальной недвижимости Москвы продолжается активный поиск покупателя на уникальный пентхаус в камерном клубном доме на Остоженке "Обыденский 1". Объект по адресу 3‑й Обыденский переулок, 1 выделяется беспрецедентными характеристиками и рекордной стоимостью. Покажу его преимущества детально.
Локация: престиж и приватность Остоженки
Дом расположен в 3‑м Обыденском переулке — в сердце «Золотой мили» Москвы, рядом с Остоженкой. Ключевые преимущества локации:
- близость к знаковым достопримечательностям: Храм Христа Спасителя, Кремль, набережная Москвы‑реки;
- развитая инфраструктура элит‑класса: бутики, рестораны, галереи в шаговой доступности;
- камерная атмосфера и высокий уровень приватности;
- удобная транспортная доступность при сохранении тишины и уединённости.
Описание объекта - самый дорогой пентхаус Москвы
Пентхаус на 6‑м этаже клубного дома — это не просто жильё, а статусная площадка для жизни, приёмов и размещения коллекций искусства. Сейчас ведётся активный поиск покупателя, способного оценить все преимущества этого уникального лота.
Основные параметры:
- площадь пентхауса: 786,1 м2;
- цена за м2: 10 621 000 рублей;
- полная стоимость: 8 301 310 000 рублей;
- высота потолков: до 4,35 м;
- панорамные окна с видами на ключевые доминанты города.
Террасы и балконы:
- терраса от кухни‑гостиной: 106 м2 с бесшовным выходом из жилого пространства;
- приватная терраса на крыше: 558 м2 с хот‑табом и панорамными видами;
- 20 балконов, дополняющих видовые характеристики.
Уникальные особенности:
- дровяные камины;
- возможность установки персонального лифта;
- три отдельных входа для абсолютной приватности;
- архитектурная композиция с выверенными пропорциями, редкая для центра Москвы.
Концепция клубного дома "Обыденский 1"
Пентхаус расположен в камерном клубном доме, который предлагает исключительный уровень комфорта и приватности:
- всего 26 резиденций в доме;
- один лот на этаже;
- закрытый формат сообщества;
- первоклассный уровень обслуживания (консьерж‑сервис, охрана, паркинг и т. д.).
Преимущества пентхауса
Этот объект выходит за рамки обычной частной резиденции, предлагая уникальный образ жизни в центре мегаполиса:
- Видовые характеристики: панорамные виды на Храм Христа Спасителя, Кремль и Москву‑реку создают ощущение открытого пространства.
- Приватность: три отдельных входа, камерный формат дома (26 резиденций) и один лот на этаже гарантируют абсолютную уединённость.
- Масштаб: площадь 786,1 м2 сопоставима с загородной резиденцией, что крайне редко встречается в центре Москвы.
- Террасы: две террасы общей площадью более 660 м2 позволяют организовать зоны отдыха, SPA с хот‑табом, летние приёмы.
- Статус: владение таким пентхаусом — символ принадлежности к элите.
- Гибкость использования: пространство подходит как для жизни, так и для представительских целей.
Крупнейшая сделка на рынке элитной недвижимости Москвы
Несколько факторов обуславливают беспрецедентный интерес к объекту:
- Дефицит предложения. В центре Москвы крайне мало объектов, которые можно приобрести целиком как единый лот с историей и потенциалом для создания частной или представительской резиденции.
- Инвестиционная ценность. Недвижимость в центре Москвы — это «твёрдый актив». Стоимость подобных объектов стабильно растёт, а их ликвидность остаётся высокой даже в условиях экономической нестабильности.
- Статус. Владение таким домом — вопрос престижа. Это не просто квадратные метры, а символ принадлежности к узкому кругу элиты России.
- Уникальность. Сочетание локации, архитектуры и масштаба делает сделку уникальной. Аналогов на рынке практически нет.
Поиск покупателя — сложная задача
Несмотря на выдающиеся характеристики объекта, найти покупателя на столь дорогостоящий актив непросто:
- Высокий ценовой порог: полная стоимость в 8,3 млрд рублей ограничивает круг потенциальных покупателей.
- Специфический спрос: объект ориентирован на узкий сегмент — коллекционеров элитной недвижимости, международных инвесторов и бизнесменов с особым запросом на статусность.
- Уникальность предложения: аналогов на рынке практически нет, что требует индивидуального подхода к презентации лота.
Потенциальные покупатели пентхауса в доме "Обыденский 1"
Круг возможных приобретателей ограничен:
- Российские и международные бизнесмены с высоким уровнем дохода, желающие иметь в собственности историческую резиденцию в Москве.
- Фонды и частные коллекционеры, рассматривающие недвижимость как долгосрочную инвестицию или объект для создания культурного пространства (галерея, клуб).
- Крупные корпорации для размещения представительских офисов или люксовых шоу‑румов.
Перспективы рынка элитной недвижимости Москвы
Успешное проведение сделки может:
- задать новый ценовой ориентир для всего сегмента элитной недвижимости центра Москвы;
- спровоцировать рост спроса на аналогичные объекты;
- привлечь внимание иностранных инвесторов к «голубой крови» московской недвижимости.
Вне зависимости от имени будущего владельца, этот дом продолжит оставаться одной из жемчужин московской архитектуры, а сама сделка войдёт в историю столичного рынка недвижимости.
Консультация и бронирование пентхауса в доме "Обыденский 1"
За подробной информацией, бронированию, организации презентации (в т. ч. онлайн) обращайтесь к Леонтьевой Наталье — авторизованному брокеру по недвижимости.
Контакты:
- телефон: +7 931 800‑25‑50;
- мессенджеры: Telegram, WhatsApp;
- формат связи: SMS и звонки.