Как начать зарабатывать сразу после покупки?⚡️
– Купить коммерческое помещение уже с арендатором!
🏠О проекте:
Компания Orange.Life выкупила небольшое здание у метро и сделала из него МФК (современный многофункциональный комплекс) B+
✅ Полностью свежий ремонт,
✅ Согласованные перепланировки и нарезка помещений с чистовой отделкой и выведеным электричеством
✅ Полностью готовы к аренде
Проект сдан, идет заселение офисов и передача ключей собственникам 🔑
О локации:
– Находится в уже сформированной локации
– В шаге от Ⓜ️ Пр-т Ветеранов
– Высокая проходимость и пассажиропоток
– Низкая конкурентная среда! Вокруг нет бизнес центров и свежей коммерции
➕Плюсы:
☝Доступная цена входа!
Коммерция окупается быстрее жилой недвижимости!
• можно купить под аренду
• можно купить себе
• можно купить офис уже с сидящим арендатором
• можно купить несколько и объединить
• не надо делать ремонт
✅ Ставка в локации от 1,8 тыс за м2 (коммерция считается по стоимости за метр).
🧐Из нюансов:
• Вход за наличные или в ипотеку по рыночной ставке
• НЕ рассматривайте такие объекты под перепродажу. Это вложение денег с целью пассивного дохода.
• Сложно оценить потенциал проекта, тк правда нет конкурентов.
• Такие объекты сложно продаются на вторичке.
• При продаже налог будет платиться со всей стоимости объекта
(и вообще, налоговая база имеет много нюансов).
• Земля находится в аренде
За подробностями пишите⬇️
