Семейная ипотека — одна из самых популярных программ для тех, кто планирует улучшить жилищные условия. Но уже с 1 июля 2026 года ее условия могут существенно измениться. Сейчас обсуждается переход к дифференцированной ставке, которая будет зависеть от количества детей в семье. Что это значит и почему сейчас — лучшее время оформить кредит под 6%? Разберёмся подробнее.
Что такое «дифференцированная ставка» и как она повлияет на ваш кошелек?
Дифференцированная ставка — это когда процентная ставка по кредиту зависит от определённых параметров заемщика. Если сейчас все семьи, попадающие под условия льготной ипотеки, могут купить квартиру в ипотеку со ставкой 6%, то после 1 июля для семей с одним ребёнком ставка может вырасти вдвое - до 10%-12%, для двух детей, скорее всего, останется на уровне 6%, а для многодетных — снизится до 4%.
Почему ставка по семейной ипотеке меняется?
Государство и банки стремятся сделать программу более адресной, чтобы она поддерживала именно многодетные семьи. Но эксперты рынка недвижимости сходятся в мнении, что у большинства заемщиков по семейной ипотеке как раз один ребенок. Со ставкой 12% ежемесячный платеж может вырасти на 25 тыс. рублей. Только за один год переплата по процентам составит 300 тыс. рублей! Уже сейчас телефоны в офисах застройщиков раскаляют те, кто только ждет рождение первенца во втором полугодии и не успевает взять ипотеку по действующим условиям.
Что делать, чтобы успеть?
Если вы давно задумывались о покупке квартиры по семейной ипотеке, то сейчас – самое время действовать. Не откладывайте оформление кредита на потом. Учитывая, что точные параметры новой программы еще не определены, существует реальный риск, что банки могут приостановить выдачу льготных кредитов за месяц до вступления в силу новых условий, ожидая официальных разъяснений.
Сейчас купить квартиру в Петербурге можно с дополнительной выгодой. Например, при покупке квартиры по семейной ипотеке в ГК «Лидер Групп» ставка начинается от 5,75%*, дополнительно застройщик дает скидку 1% за одного ребенка. Застройщика всегда отличали лояльные цены, интересные планировки и качество проектов. Например, сейчас есть возможность взять квартиру в Петербурге в почти готовом доме по цене от 4,4 млн рублей. Все актуальные предложения вы можете найти на их официальном сайте. Время действовать – сейчас!
*Оценивайте свои финансовые возможности и риски. ПСК 6,1% -12,2%.