Ключи от новой квартиры получены. Всё блестит, пахнет свежим ремонтом, окна выглядят новенькими, но из них дует, на стеклах собирается вода, ночью слышно каждую проезжающую машину.
Застройщики экономят на всём. Окна — одна из главных статей такой экономии. Вместо нормальных конструкций ставятся самые дешёвые варианты, лишь бы дом сдали и деньги получили. Расхлёбывать последствия придётся жильцам. Разберём, почему окна от застройщика почти всегда проблемные и почему лучше менять их, не дожидаясь неприятностей.
Что такое «черновые» окна и зачем их ставят
«Черновые» окна — неофициальное название бюджетных конструкций для массовой установки в новостройках. Застройщику нужно остеклить сотни окон в одном доме. Разница в цене между дешёвым и нормальным окном кажется небольшой. Но умножьте её на количество квартир — экономия получается огромной. Для застройщика окна не элемент комфорта на 10-20 лет, а статья расходов, которую нужно минимизировать. Ставится то, что дешевле: тонкий профиль, однокамерный стеклопакет, хлипкая фурнитура, некачественный уплотнитель. Формально окна есть, но реальной пользы от них мало.
Холод в новой квартире
Жильцы новостроек часто жалуются на холод. Батареи работают, а температура в комнатах не поднимается. Проблема кроется в окнах. Дешёвые конструкции оснащаются однокамерным стеклопакетом — два стекла с одной воздушной камерой между ними. Тепло он почти не сохраняет. Нормальное окно должно иметь минимум два стекла и две камеры, а лучше три. Разница в теплосбережении колоссальная.
Тонкий пластиковый профиль тоже хуже держит тепло. У нормальных окон профиль многокамерный, у дешёвых камер в два раза меньше. Армирование (металлический усилитель внутри) у бюджетных окон выполнено из тонкого металла, который гнётся и не даёт нужной жёсткости. Через всё это тепло уходит на улицу. Жильцы платят за отопление, а греют атмосферу.
Шум, сквозняки и уличные запахи в квартире
Вторая распространённая проблема — хорошая слышимость. Однокамерный стеклопакет почти не гасит шум — у него нет нужных для этого характеристик. Нормальный шумоизоляционный пакет собирается из стёкол разной толщины и с более широкой камерой.
Сквозняки — ещё один признак проблем. Даже закрытое окно пропускает воздух. Виной всему плохой монтаж: неправильно запененный шов, недостаточное количество герметика или дешёвый уплотнитель, который быстро теряет эластичность и перестаёт плотно прилегать.
Конденсат, плесень и грибок на откосах
Третья проблема появляется не сразу, но самая неприятная — постоянная сырость вокруг окон. Утром на подоконнике лужи, на откосах чёрные точки, воздух пахнет плесенью. Конденсат образуется из-за низкой температуры стекла. Тёплый влажный воздух в комнате касается холодного стекла, и влага выпадает в виде капель. Чем холоднее стекло, тем больше конденсата.
В дешёвых окнах стекло холодное — однокамерный пакет плохо держит тепло. Владельцы получают не просто мокрые окна, а идеальную среду для плесени. Грибок на откосах не только портит внешний вид, но и опасен для здоровья. Споры плесени вызывают аллергию и респираторные заболевания.
Фурнитура, которая выходит из строя через год
Болтающаяся ручка, створка, которая перестаёт закрываться, заедание при открывании — признаки дешёвой фурнитуры. Застройщики ставят самые бюджетные механизмы, рассчитанные на минимальную нагрузку. Через пару сезонов активного использования такая фурнитура разбалтывается или ломается. Качественная фурнитура стоит дороже, но рассчитана на тысячи циклов открывания и закрывания. Разница становится очевидной на второй-третий год жизни в квартире.
Менять сразу или терпеть: что делать
Ответ зависит от планов на жильё. При важности комфорта и долгосрочном проживании окна лучше менять сразу, до завоза мебели и чистовой отделки откосов. Замена окон после ремонта — это грязь, пыль, снятые откосы и куча нервов. Гораздо проще и дешевле поменять окна в пустой квартире на стадии ремонта.
При ограниченном бюджете можно подождать год-два. Только придётся мириться с холодом, шумом и возможными проблемами с фурнитурой. Гарантия на окна от застройщика обычно действует три года. При поломке в этот период можно требовать бесплатного ремонта или замены. Тянуть с решением до последнего не стоит.
Выбор новых окон: на что обратить внимание
При замене окон выбирайте качественные конструкции, которые прослужат долго и обеспечат комфорт.
Профиль. Требуются многокамерность (5-6 камер) и усиленное армирование. Толщина профиля от 70 миллиметров считается оптимальной для большинства регионов.
Стеклопакет. Для нормальной теплоизоляции необходим двухкамерный стеклопакет. Для повышенной тепло- и шумоизоляции подойдёт трёхкамерный или двухкамерный с энергосберегающим напылением и заполнением аргоном.
Фурнитура. Лучше выбирать проверенные бренды — Roto, Siegenia и Maco. Они дороже, но служат десятилетиями и работают плавно.
Монтаж. Даже лучшие окна испортит неправильная установка. Нужна компания с опытом и гарантией на работы.
Окна от застройщика — лотерея. Иногда попадается нормальная партия. Но чаще ставят то, что дешевле: однокамерные стеклопакеты, тонкие профили, дешёвую фурнитуру. При желании жить в тепле и тишине, без мук с запотевающими окнами и переплат за отопление, стоит поменять окна на качественные. Лучше сделать это до завоза мебели и ремонта. Один раз потратиться на хорошие окна и забыть о проблемах на 15-20 лет.
Преимущества Оконной компании RS:
- Опытные мастера: наши специалисты имеют многолетний опыт работы с оконными конструкциями.
- Оригинальные комплектующие: мы используем только качественные детали, которые идеально подходят для ваших окон.
- Гарантия на работы: мы уверены в качестве наших услуг и предоставляем гарантию на все виды работ.
- Удобство и оперативность: вызвать мастера можно в удобное для вас время, а ремонт займет минимум времени.
Помните, что своевременный уход за окнами — это залог их долговечности и вашего комфорта.
Телефон для связи: +7 812 200-96-91
Электронная почта: info@reh-service.ru
Наш сайт: https://okna-remont-spb.ru/