С 1 июня серьезно изменятся правила ремонта в квартирах: что важно знать

С 1 июня 2026 года в России вступают в силу новые нормативные требования к проведению ремонтных и отделочных работ в жилых помещениях. Законодательные поправки затрагивают владельцев квартир, нанимателей, строительные бригады и застройщиков.

Важным изменением становится внедрение национального стандарта ГОСТ Р 72509-2026. Документ фиксирует нормативы для всех видов отделки и разделяет результаты работ на восемь классов качества. Для каждого из них установлены конкретные допустимые отклонения по ровности стен, качеству укладки напольных покрытий и иным параметрам. Использование стандарта дает возможность ссылаться на официальные критерии при разрешении споров с подрядчиками или девелоперами, исключая субъективные оценки.

Любые повреждения, нанесенные подъезду либо зонам общего пользования во время ремонта, законодательно закрепляются за владельцем квартиры. Компенсировать восстановление придется даже в тех случаях, когда ущерб причинили нанятые рабочие. Управляющие организации получают расширенные полномочия для фиксации подобных нарушений.

Работы, связанные с перепланировкой, попадают под особый режим проверки. Жилищные инспекции переходят на плановый аудит жилого фонда и будут целенаправленно выявлять несогласованные преобразования. К ним относятся объединение санузлов, демонтаж перегородок, перенос так называемых мокрых зон и присоединение балконов к комнатам. Объекты, в которых зафиксированы такие изменения без разрешительной документации, автоматически попадают в стоп-листы банков и теряют возможность участвовать в ипотечных сделках.

Ужесточаются и требования к шумовому режиму. Поправки в региональные законы о тишине ограничивают использование перфораторов, штроборезов и строительных пылесосов строго отведенными часами. В большинстве субъектов работы должны полностью прекращаться в период так называемого тихого часа, обычно с 13.00 до 15.00. Кроме того, во многих регионах вводится запрет на шумный ремонт в выходные и праздничные дни.