В соцсетях обсуждают ролик про «доступное молодежное жилье» — готовый домик с мебелью якобы предлагают за 370 тысяч рублей. На видео это выглядит как идеальное решение для начинающих, но в реальности жить в таком деревянном «конструкторе» круглый год довольно сомнительно. О том, сколько сегодня стоят по-настоящему недорогие квартиры в Московской области, REGIONS выяснил у риелтора Татьяны Матвеевой.
Нижний порог цен
По словам Татьяны Матвеевой, нижний реальный порог для полноценного жилья в Москве уже давно ушел в зону восьмизначных сумм.
«В Москве сейчас из реально живых вариантов минимально мы говорим примерно о 10 миллионах рублей. Это будут не апартаменты, а именно квартира, чаще всего студия», — объяснила она.
Как отметила риелтор, такие объекты обычно находятся в спальных районах, подальше от центра, чаще на юге города: небольшая площадь, базовый ремонт, без изысков — но это все же полноценное жилье, а не временный домик из досок.
В области, добавила Матвеева, планка ощутимо ниже, но чудес за 300–500 тысяч рублей нет и там.
«В Подмосковье однозначно дешевле. Мы сейчас покупали варианты за 5 миллионов рублей, и до этого тоже брали примерно по такой же цене», — рассказала эксперт.
Что можно купить в Подмосковье за 5 миллионов
Если в столице за 10 миллионов рублей чаще всего речь идет о студии, то в области за половину этой суммы можно найти уже полноценную однокомнатную квартиру.
«За 5 миллионов рублей в Подмосковье можно взять полноценную „однушку“ на вторичном рынке — например, в Дзержинском или Лобне. Это обычные пятиэтажки с советским ремонтом», — уточнила Матвеева.
По ее словам, такие квартиры нередко продаются с простым старым ремонтом и иногда с базовой мебелью. Жить в них можно сразу, но большинство новых владельцев все равно планируют обновление.
«Кому-то такой ремонт подходит, кому-то категорически нет, и люди сразу закладывают бюджет на переделку. Тут уже „на вкус и цвет товарища нет“: кто-то заезжает и живет, кто-то вкладывается серьезно», — отметила риелтор.
В итоге получается простой вывод: домики за 370 тысяч рублей из соцсетей к реальному рынку жилья почти не имеют отношения. Если говорить о настоящих квартирах, пригодных для круглогодичного проживания, нижняя планка сегодня — около 5 миллионов рублей за «однушку» в подмосковном городе и примерно 10 миллионов рублей за студию в Москве.
Ранее REGIONS писал о том, кому положен бесплатный земельный участок в Московской области.
Автор: Дмитрий Некрасов