Когда и для кого возвели это здание? Чем оно обязано своим ростом знаменитым сталинским небоскребам? Какие необычные детали прячутся на фасадах? За что коллеги-архитекторы жестко раскритиковали проект? В чем уникальность местных планировок? И каково это — жить в таком доме сегодня?
Мы любим изучать историю и разгадывать загадки, гуляя по Москве в теплой компании. Любите гулять по Москве, но не с кем? Необычные экскурсии с Пешей Москвой в теплой компании. Канал в Телеграм с анонсами и расписанием встреч.
Почему планы пришлось менять
Проспект Мира в районе Третьего кольца застроен очень пестро. Там нет единого архитектурного стиля: в 1930-е бывшую 1-ю Мещанскую отстраивали заново, но каждый зодчий работал сам по себе. В 1940-е ситуация не изменилась. Именно поэтому дом №49 на углу с Капельским переулком выглядит исполином: целых 14 этажей против 6–7 у соседей.
Изначально это здание планировали сделать всего семиэтажным. Подробностей почти не осталось. По одним данным, авторами проекта выступали Розенфельд и Галкин (заказчик — Министерство заготовок). По другим — Зубин и Рогачев (цель строительства неизвестна). Так или иначе, ни один вариант не реализовали. Старинный особняк XIX века снесли в 1947 году, но стройка так и не началась.
Настоящее возведение стартовало только в начале 1950-х. Причем это оказалась уже 14-этажная башня от архитекторов Метельского и Виленкина. Силуэтом она напоминала знаменитые высотки, только без шпиля и в миниатюре. Работами занималось Управление №4 треста «Мосграждануглежилстрой», а заказ оформило Министерство угольной промышленности.
Где архитекторы перестарались с тактом
Дом сдали в декабре 1953-го, а на следующий год он даже получил похвальную грамоту. Но это не спасло проект от разноса. Главная претензия специалистов — расположение. По их мнению, ставить такую махину прямо у проезжей части было ошибкой. Впрочем, выбора у архитекторов не было: участок выделили крошечный. Отсюда вытекала и вторая жалоба — избыточная для этого места высота.
В профессиональной литературе за 1954 год писали прямо: авторы потеряли «чувство градостроительного такта» и просто пытались «перекричать» соседние здания. Причем это относилось не только к дому на проспекте Мира, но еще к двум московским постройкам.
Дом и правда выглядит тяжеловесным — во многом из-за обилия декора. Все фасады облеплены пилястрами (полуколоннами), а на разной высоте навешано целых четыре карниза. Критики и это не оценили: мол, неприлично просто копировать убранство итальянских палаццо. Полноценных балконов в здании нет, только французские с металлическими ограждениями. А на верхних этажах вместо них — каменные балясины под окнами, которые создают иллюзию ограждения.
Чем выше — тем наряднее. Над 14-м этажом раскинулась лепнина с растительными узорами и повторяющиеся барельефы девушек. Над окнами центральной части фасада можно разглядеть лепные треугольники, которые вместе складываются в букву «М» — как у московского метро. Венчает все это массивная ограда с башенками на крыше. Правда, недавно эту часть покрасили в белый цвет, и теперь она выглядит чужеродно.
Клуб Пешая Москва: прогулки в теплой компании | гуляем по Москве 1 - 2 раза в неделю, ходим по нетуристическим маршрутам, в музеи, на выставки, в театры.
- Канал в Телеграм: подписаться
- Канал в ВКонтакте: подписаться
- Канал в MAX: подписаться
Странные квартиры и двор без парадности
Одна из самых необычных черт здания — внутренний двор. Отделка там ничуть не хуже, чем с улицы, а для «сталинского» ампира это редкость (обычно дворы оставляли голыми). Подъезды спрятаны сбоку и срезаны в углубления, а входы огорожены высокими решетками-заборами. Внутри просторно, есть два лифта. На каждом этаже — длинный коридор с множеством дверей.
Всего в доме 135 квартир: от двух до четырех комнат. Планировки — смежно-изолированные, с раздельными санузлами и потолками выше трех метров. Площади: двушки — 63–66 кв. м, трешки — 72–76, четырехкомнатные — 77–84. Но разброс комнат внутри большой: в «трешке» может быть и 18, и 21, и 6 метров, а может — 16, 14 и 12. Кухни крошечные: всего 6–7 кв. м. Судя по объявлениям о продаже, нынешние владельцы сделали в квартирах массу перепланировок.
Давних предложений на рынке почти нет. Для ориентира — цены 2026 года: двушка на 3-м этаже (63 кв. м) стоит 28 млн рублей, трехкомнатная была на несколько миллионов дороже. Ценник колеблется от 25 до 30 млн. р.
Жизнь у магистрали: плюсы и минусы
С транспортной точки зрения район — подарок: рядом куча наземного транспорта, а метро «Проспект Мира» в нескольких минутах. Оборотная сторона — сильный шум с улицы. Нормального двора нет: только крошечный пятачок для парковки и совсем небольшая детская площадка. Забор формально есть, но зайти может, кто угодно.
Магазинов вокруг много, включая первые этажи самого дома №49. Их изначально проектировали под торговлю. В СССР здесь работали знаменитый магазин «Весна» и даже Салон для новобрачных. Сейчас — продуктовые точки и кафе.
Удачных прогулок по Москве и узнавайте историю и культуру Москвы от Пешей Москвы.
Что еще почитать на канале "Пешая Москва"?
Мы любим изучать историю и разгадывать загадки, гуляя по Москве в теплой компании. Любите гулять по Москве, но не с кем? Необычные экскурсии с Пешей Москвой в теплой компании. Канал в Телеграм с анонсами и расписанием встреч