Спрос на вторичку за год в Москве вырос на фоне дефицита квартир

На вторичном рынке жилья Москвы резко уменьшилось количество квартир в продаже. Одновременно покупательский интерес продолжил расти, особенно к студиям и трехкомнатным объектам. Об этом ИА StolicaMedia сообщила руководитель аналитического центра Авито Недвижимости Ольга Клещеева.

В апреле 2026 года объем предложения на вторичном рынке жилья Москвы в пределах МКАД снизился на 32% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Сильнее всего сократилось число объявлений о продаже однокомнатных квартир — сразу на 36%. Двухкомнатных и трехкомнатных объектов стало меньше на 35% в каждом сегменте. Студий на рынке убавилось на 16%.

"Одновременно с этим интерес к покупке вторичного жилья вырос на 24% по сравнению с апрелем 2025 года. Интерес к однокомнатным квартирам увеличился на 15%, двухкомнатным — на 26%, трехкомнатным — на 30%, а студиям — на 40%", — рассказала Клещеева.

По словам Ольги Клещеевой, часть покупателей начала активнее переходить на вторичный рынок из-за заметной разницы в стоимости между новостройками и готовым жильем. Дополнительным фактором стало постепенное снижение ставок по рыночной ипотеке.

Центробанк подвел итоги: у россиян изъяли сбережения на 252 млн рублей

Также часть владельцев решила временно отказаться от продажи квартир, переведя их в аренду или заняв выжидательную позицию. На этом фоне наиболее ликвидные объекты стали уходить с рынка значительно быстрее, а конкуренция между покупателями усилилась.

Ранее ИА StolicaMedia сообщало, что к июню резкого повышения цен на аренду жилья в Москве и Подмосковье не ожидается, однако ситуация может измениться к концу лета. Московский риэлтор Владимир Малахов отметил, что в ближайшие недели значительного роста не предвидится, а долгосрочная аренда находится в стагнации.