Проект Multigenerational Housing, разработанный польским бюро major architekci, стал одним из интересных европейских экспериментов в области социального жилья последних лет. Кстати, реализован он аж в 2016 году!
Вместо обычного жилого комплекса архитекторы попытались создать полноценную «вертикальную модель общества», где в одном здании одновременно живут:
- молодежь
- семьи с детьми
- пожилые люди
- жители с ограниченными возможностями
Комплекс был построен во Вроцлаве как часть крупного urban development проекта Nowe Żerniki — нового экспериментального района, который в Польше часто называют современным продолжением идей Werkbund estate и европейского социального urbanism. Главная задача проекта заключалась не только в строительстве доступных квартир, но и в создании среды, уменьшающей социальную изоляцию между поколениями.
117 квартир и три модели жизни в одном здании
Комплекс включает 117 квартир разных типов. Внутри здания объединены сразу три программы:
- rental apartments (арендные квартиры) для молодых людей и семей
- assisted living apartments (квартиры с поддержкой и уходом) для пожилых жителей и людей с инвалидностью
- kindergarten (детский сад) на первом этаже
Такое сочетание функций называют intergenerational housing (межпоколенческое жилье). Идея заключается в том, что разные возрастные группы не изолируются друг от друга, как это часто происходит в обычных residential developments или специализированных nursing homes.
В проекте используются квартиры разной площади:
- компактные studios (студии) около 30–35 м²
- стандартные family apartments (семейные квартиры) примерно 55–80 м²
- larger assisted units (квартиры для пожилых жителей) с адаптированными санузлами и безбарьерной средой — около 45–70 м²
Архитектура против одиночества
Главная идея проекта — борьба с социальной изоляцией через архитектуру. В современной Европе это становится огромной проблемой:
- пожилые люди часто живут отдельно
- молодые семьи испытывают дефицит доступного жилья
- дети растут в среде с минимальным количеством общественных пространств
Архитекторы попытались использовать building circulation (систему перемещения внутри здания) как социальный инструмент. Общие пространства организованы так, чтобы:
- жители чаще видели друг друга
- внутренний двор использовался ежедневно
- дети и пожилые люди могли взаимодействовать
- здание ощущалось как community (сообщество), а не набор отдельных квартир
В проекте предусмотрены:
- shared circulation zones (общие галереи и коридоры)
- community spaces (общественные пространства)
- игровые зоны
- зеленый courtyard garden (внутренний сад)
- зоны отдыха