Воронеж вошел в топ-5 миллионников по разнице цен на вторичку и новостройки

Воронеж занял пятое место среди российских городов-миллионников по разнице стоимости новостроек и вторичного жилья. По данным аналитиков «ЦИАН», в мае разрыв между ценами составил 26%.

Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в Воронеже достигла 157 тыс. рублей, увеличившись с начала года на 7,2%. По темпам роста цен на новостройки город уступил только одному из крупнейших российских городов.

На вторичном рынке квадратный метр подорожал на 5,5% — до 145 тыс. рублей. По этому показателю Воронеж занял шестое место среди городов-миллионников.

Аналитики отмечают, что в целом по России разница между стоимостью новостроек и готового жилья продолжает сокращаться. Если в начале года вторичное жилье было дешевле первичного в среднем на 26%, то к маю показатель снизился до 23%. Эксперты связывают тенденцию с ростом спроса на готовые квартиры после сокращения льготных ипотечных программ.

• По итогам первого квартала 2026 года средняя продолжительность ипотечного договора в Воронеже составила 25 лет и 10 месяцев, что является четвертым наименьшим показателем среди всех российских мегаполисов.