Ремонт под сдачу в аренду: во что вложить деньги, чтобы квартира сдавалась в 2 раза дороже рынка

20 мая20 мая

1 мин

Рынок аренды недвижимости колоссально изменился. Арендаторы с высоким доходом больше не готовы жить в квартирах с «бабушкиным» ремонтом или в безликих коробках, обставленных самой дешевой желтой мебелью из масс-маркета. Чтобы сдавать квартиру дорого, быстро и надежным людям, нужно создать продукт премиум-уровня. Но вкладывать миллионы во всё подряд — глупо. Существует четкая формула инвестиционного ремонта. Люди снимают квартиру, чтобы качественно восстанавливаться после работы. Дешевый раскладной диван — это приговор для дорогой аренды. Инвестируйте в полноценную кровать с качественным ортопедическим матрасом, плотные шторы блэкаут и проходные выключатели (чтобы гасить свет, не вылезая из-под одеяла). Тактильно приятное изголовье и пара бра с теплым светом моментально продадут эту спальню на фотографиях в объявлении. Ужасная сантехника и дешевые пластиковые душевые кабины, которые скрипят и покрываются плесенью, убивают всё впечатление от квартиры. Закатайте санузел в качественный к

Оглавление

Вот 3 зоны, куда нужно влить основной бюджет, чтобы поднять ценник в два раза.
1. Кровать и сценарий сна
2. Санузел как в пятизвездочном отеле

Рынок аренды недвижимости колоссально изменился. Арендаторы с высоким доходом больше не готовы жить в квартирах с «бабушкиным» ремонтом или в безликих коробках, обставленных самой дешевой желтой мебелью из масс-маркета.

Чтобы сдавать квартиру дорого, быстро и надежным людям, нужно создать продукт премиум-уровня. Но вкладывать миллионы во всё подряд — глупо. Существует четкая формула инвестиционного ремонта.

Вот 3 зоны, куда нужно влить основной бюджет, чтобы поднять ценник в два раза.

1. Кровать и сценарий сна

Люди снимают квартиру, чтобы качественно восстанавливаться после работы. Дешевый раскладной диван — это приговор для дорогой аренды.

Инвестируйте в полноценную кровать с качественным ортопедическим матрасом, плотные шторы блэкаут и проходные выключатели (чтобы гасить свет, не вылезая из-под одеяла). Тактильно приятное изголовье и пара бра с теплым светом моментально продадут эту спальню на фотографиях в объявлении.

2. Санузел как в пятизвездочном отеле

Ужасная сантехника и дешевые пластиковые душевые кабины, которые скрипят и покрываются плесенью, убивают всё впечатление от квартиры.

Закатайте санузел в качественный крупноформатный керамогранит, установите душевую в строительном исполнении (со сливом в полу и стеклянной перегородкой), поставьте хорошую инсталляцию. Ванная должна выглядеть безупречно чисто и дорого.

3. Интеллектуальное и скрытое хранение

Арендаторы ненавидят громоздкие шкафы-купе с зеркалами в алюминиевых профилях. Вложитесь во встроенные системы хранения от пола до потолка с гладкими матовыми фасадами в цвет стен.

Пространство визуально очистится, станет монолитным, но при этом у жильцов будет место для чемоданов, пылесоса и гладильной доски.

Для инвесторов мы предлагаем полную реализацию объектов с комплектацией «под ключ».

Мы сами разрабатываем ДНК будущего арендатора, ведем стройку и закупаем всё вплоть до чайных ложек и полотенец, организуя финальный клининг. Владельцу остается только забрать ключи, сделать красивые фото и выставить квартиру по максимальной ставке. Инвестиции в правильный дизайн возвращаются всегда!