Помните, обсуждали, можно реновацию фасадных сталинок? Так вот — нашёл идеальный референс.
Дом страхового общества «Якорь», 1915 год
Шесть этажей, толстенные кирпичные стены, огромная парадная лестница, две чёрные — всё как мы любим в дореволюционке. Архитектор — Отто фон Дессин. Делал классический доходный дом: по четыре квартиры на этаже. Больше века прошло, дом стоит — значит, строили «всерьёз и надолго».
Потом пришёл XX век с его любимым жанром «давайте всё нарежем под офисы». Исторические интерьеры, конечно, это надругательство не пережили.
В 2022 году дом начали реконструировать
И вот тут самое интересное: вместо муляжа «под старину» сделали аккуратную современную реинкарнацию.
Что сохранили:
— оригинальный фасад;
— кирпичные стены;
— атмосферу старого дома.
Что заменили:
— перекрытия;
— коммуникации;
— всю инженерку.
Плюс добавили несколько киллер-фич:
— 3-уровневый автоматический паркинг на 45 мест
— террасы
— инфраструктуру для каминов
— особенную шумоизоляцию
Я был внутри, прошёл буквально каждый этаж и отдельно завис на террасе. И вот редкий случай, когда к историческому наследию отнеслись не по принципу «оставим кусок фасада для согласования», а реально бережно.
А теперь финал истории
Доходный дом 1915 года превратился в элитный ЖК «Фон Дессин» со стоимостью метра от 2,5 млн ₽. И да — в доме всего 36 квартир.