Родителям, не состоящим в браке, намерены повысить ставку по семейной ипотеке. Ужесточение условий программы может вступить в силу с 1 июля текущего года. Письмо с таким предложением отправил в федеральный кабмин замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин, сообщает издание «Московская перспектива».
Подобные изменения строительное ведомство обсуждает с Минфином. Представители последнего предложили повышать ставку займа в двух случаях: если второй родитель реализует свое право на кредит, но при этом не состоит в браке с другим родителем и не прописан по одному адресу с ребенком. Минстрой в целом согласен с предложением, но его представители уверены: такие новшества не должны иметь обратную силу и не должны коснуться договоров, которые актуальны с 1 февраля.
Уровень вероятного повышения ставки для неженатых родителей пока неизвестен. Эксперты считают, что подобные ограничения направлены на усиление социальных «настроек» программы семейной ипотеки, но играет роль и дефицит бюджетных средств. Например, научный руководитель Центра конъюнктурных исследований НИУ ВШЭ Георгий Остапкович полагает, что изменения вряд ли отсекут многих заемщиков, ведь сейчас программой пользуются в основном те, кто живет в браке и на одной территории.
Власти неслучайно обсуждают именно такие меры — они постепенно охлаждают выдачу семейной ипотеки и помогают привлекать девелоперам более серьезные средства от населения в строительную отрасль, что так необходимо застройщикам, — отметил специалист.
Управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич также уверен, что серьезного влияния на динамику выдачи семейной ипотеки изменения не окажут. Другое дело — если будет введена дифференцированная ставка по количеству детей.
Напомним, что с 1 февраля 2026 года начал действовать принцип «одна семья — одна семейная ипотека»: первый супруг оформляет льготный кредит, а второй выступает созаемщиком. Но еще с прошлого года обсуждается введение дифференцированной ставки, привязанной к количеству детей. Так, для родителей одного ребенка она может составить 10–12%, для воспитывающих двоих детей — 6%, для многодетных — 2–4%.
Ранее GIPERNN.RU сообщал, что выдача семейной ипотеки в Нижегородской области сократилась в два раза по сравнению с началом 2026 года. На фоне ужесточения условий госпрограммы и изменения правил подтверждения дохода нижегородцы стали реже брать льготные кредиты на новостройки.