По данным сервиса цифровой аналитики для девелоперов «Объектив.РФ», за I квартал 2026 года в Перми было заключено 2 296 сделок (ДДУ и ДКП) совокупной площадью 106,1 тыс. м². Среднемесячный темп поглощения составил порядка 765 сделок или 35,4 тыс. м².
Пермь всё увереннее становится точкой притяжения для федеральных девелоперов, превращаясь в новый центр межрегиональной экспансии на рынке первичного жилья. Одним из знаковых событий стал выход «Брусники» в 2024 году, который обозначил растущий интерес крупных игроков к городу.
По итогам I квартала 2026 года сразу два федеральных девелопера — СИК Девелопмент-Юг и ГК «Железно» — вошли в пятёрку лидеров по объёму реализации м2, заняв совокупную долю в 19%. Хотя местные застройщики пока сохраняют лидирующие позиции, усиление федерального присутствия указывает на обострение конкуренции и дальнейшее переформатирование пермского рынка новостроек.
Доля сделок по договорам купли-продажи (реализация после РВЭ) составила 14,9% от всего количества совершенных сделок в I квартале 2026 года.
Ключевым фактором, затормозившим покупательскую активность в Перми после январского ажиотажа, стало февральское ужесточение правил выдачи семейной ипотеки. В феврале 2026 года рынок отреагировал предсказуемым охлаждением спроса. Доля ипотечных сделок в общей структуре продаж за период январь–март 2026 года составила 72,6%.
Чтобы смягчить падение, девелоперы активнее использовали рассрочки и прямые скидки. Доля сделок с дисконтом в I квартале достигла 58,4%, а средний размер скидки — 7,1%, или около 651 тыс. руб. Доля сделок с завышением цены к прайсу зафиксирована на отметке 18,1%, среднее удорожание — 10,8% (порядка 663 тыс. руб.).
Объем экспозиции в марте 2026 года составил 11,2 тыс. лотов общей площадью 585,6 тыс. м². Средняя стоимость квадратного метра в продаже по итогам I квартала 2026 года выросла до 175,9 тыс. руб., умеренно увеличившись с января 2026 года на +2,3%.
ТОП-5 девелоперов Перми по объёму реализации в I квартале 2026 года*
Объем реализации в м² / доля рынка в %
- СИК Девелопмент-Юг — 13 095 м² (12,3%)
- ПЗСП — 11 566 м² (11%)
- ГК ПМД — 10 035 м² (9,4%)
- Застройщик Мегаполис — 7 383 м² (7%)
- ГК Железно — 7 159 м² (6,7%)
* Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года. Показатель рассчитан по дате заключения договора. В рейтинг попадают сделки, которые прошли все регистрационные процессы Росреестра 08.04.2025. В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДКП. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.
Сервис цифровой аналитики Объектив.РФ: рынок недвижимости
Канал «Записки Объектолога» в Телеграм и Макс с оперативными сводками по состоянию рынка первичной недвижимости и регулярными аналитическими отчетами
Подписывайтесь на нас, чтобы быть на шаг впереди конкурентов!