Умные вложения - основа высокой прибыли в будущем.
Предлагаю вашему вниманию один из лучших инвестиционных лотов в ЗАО Москвы — последняя студия в собрании клубных домов West Garden!
Параметры лота:
- площадь: 27 м2;
- этаж: 13‑й, дом готов;
- планировка: однокомнатная квартира с кухней‑гостиной;
- окна: выходят на юго‑запад, в сторону собственного парка;
- цена: 23,5 млн рублей;
- условия: беспроцентная рассрочка на 9 месяцев.
Адрес: г. Москва, ЗАО, район Раменки, проспект Генерала Дорохова, д. 39.
West Garden — это выгодно и престижно
Комплекс расположен в престижном районе рядом с Минской улицей, в окружении премиальной застройки. Вас ждёт:
- собственный ландшафтный парк площадью 16 га на берегу реки Раменки;
- огороженная территория (8 га) только для жителей;
- 2‑километровая набережная с маршрутами для прогулок, бега и велопоездок;
- близость к крупным зелёным зонам: заказник «Воробьёвы горы», парк Победы, Ботанический сад МГУ и др. (общая площадь — более 1 000 га);
- невысокие дома (до 15 этажей) с индивидуальной архитектурой и премиальными фасадами.
Инфраструктура для жизни и отдыха в West Garden
Для жителей West Garden созданы все условия:
- фитнес‑клуб Fit Lab и спортивная площадка на свежем воздухе;
- беговой маршрут (3 км), воркаут, йога, теннисные столы;
- более 10 детских площадок (Kid’s Lab, общая площадь — свыше 2 000 м²);
- Clubhouse с гостиной Friend’s Lab и детской игровой комнатой (300 м²);
- лобби с потолками высотой более 8 м и консьерж‑сервисом;
- сервис уровня 5‑звёздочных отелей от Службы комфорта Smineх.
Инвестиционная привлекательность: цифры и перспективы
Студия в West Garden — объект премиум‑класса с продуманной локацией и инфраструктурой. Разберём основные сценарии инвестирования.
1. Долгосрочная аренда
Долгосрочная аренда в Москве обычно даёт доходность около 5–7 % годовых — и студия в West Garden вписывается в этот диапазон. Благодаря:
- близости к МГУ (спрос со стороны студентов, преподавателей, сотрудников);
- премиальному статусу комплекса (привлекательность для арендаторов с высоким доходом);
- развитой инфраструктуре (повышает комфорт и лояльность жильцов).
Расчёт (примерный):
- арендная плата: 120–140 тыс. руб./мес. (премиум‑сегмент);
- чистый годовой доход после вычета расходов (ЖКХ, налоги, обслуживание): 1,2–1,4 млн руб.;
- ROI: ≈5,5–6,0% годовых.
2. Перепродажа
По оценкам экспертов, потенциал роста стоимости квартир в West Garden составляет 5–8 % в год — это немного выше среднего по рынку премиум‑класса. Факторы роста:
- престижный район (Раменки);
- уникальная зелёная среда (парк 16 га, близость к природным зонам);
- статусность комплекса и сервис 5‑звёздочного уровня;
- ограниченное предложение (последняя студия в продаже).
Пример расчёта:
- через 3 года при росте 7 % в год: ≈28800000 руб.;
- прирост капитала: ~5,3 млн руб. за 3 года;
- совокупная доходность: ~22,5 %, или ~7,5 % годовых.
- при более оптимистичном сценарии (+8 % в год): доходность может достичь 8 % годовых и выше.
Преимущества покупки сейчас
- Последняя студия в продаже — дефицит предложения усиливает инвестиционную привлекательность.
- Беспроцентная рассрочка на 9 месяцев снижает финансовую нагрузку.
- Дом готов — можно сразу сдавать в аренду или жить самому.
- Полное сопровождение сделки бесплатно.
Успейте инвестировать с умом: это последняя студия в продаже!
Запишитесь на презентацию
Хотите узнать больше? Забронируйте очную или онлайн‑презентацию (для жителей других городов и зарубежья) — я помогу подобрать лучшее решение.
Леонтьева Наталья - авторизованный брокер по недвижимости
Телефон: +7 931 800 25 50
Буду рада ответить на ваши вопросы и помочь с выбором!
#деловыесвязи #WestGarden #премиальнаянедвижимость #москва #зао #мгу #инвестициивнедвижимость