На фото — идеальная кухня, продавец улыбается, риелтор говорит: «Документы чистые, всё отлично». А потом внезапно выясняется, что вместе с квартирой вы “приобрели” чужие долги, банкротство и судебные споры. И вот вы уже не новосёл, а участник арбитражного процесса 🫠 Сейчас такие истории — не редкость. Особенно на фоне роста банкротств и кредитной нагрузки. Поэтому перед покупкой квартиры проверять нужно не только стены, но и самого продавца. Что стоит проверить ДО сделки: ✔️ Есть ли у продавца долги и исполнительные производства Проверяется через ФССП. Если человек по уши в долгах — есть риск, что сделку потом попытаются оспорить. ✔️ Не находится ли продавец в процедуре банкротства Это уже серьёзнее. Если квартиру продали незадолго до банкротства — финансовый управляющий может попытаться вернуть её в конкурсную массу. И тогда новый собственник внезапно узнаёт, что его квартира “немножко чужая”. ✔️ Историю переходов права собственности Если квартира за последние пару лет “переезжа