Земля – один из самых ценных объектов гражданского права. Попустительское отношение к защите своих интересов может привести к серьезным убыткам или даже утрате прав на столь дорогостоящее недвижимое имущество. Именно поэтому при малейшей угрозе нарушения своих прав собственника или землепользователя на помощь придёт опытный адвокат по земельным спорам.
Одной из самых распространенных причин обращения за юридической помощью на сегодняшний день являются разногласия граждан, юридических лиц и органов муниципальной или федеральной власти по вопросам землепользования. Так называемые земельные споры значительно осложняются тем, что современное земельное законодательство постоянно дополняется и изменяется, будучи тесно связано с нормативной базой по экологическому, градостроительному и водному праву.
При этом опытному юристу необходимо ориентироваться не только в действующем на момент защиты интересов законодательстве, но и в нормативных актах, действовавших ранее в различные периоды времени. Особенно актуальным становится знание раннего законодательства при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности (права пользования) на земли, выделенные государством или приобретенные гражданами в эпоху становления российского земельного законодательства.
Это исключает возможность самостоятельной защиты прав и интересов по земельным спорам не только гражданами, но и штатными юрисконсультами организаций, не имеющими достаточного опыта разрешения разногласий по вопросам землепользования. Именно поэтому для решения любых конфликтов, связанных с землепользованием, надежнее всего будет заручиться поддержкой опытного юриста с широким правовым кругозором и большим опытом работы.
Когда нужен адвокат по земельным спорам?
Адвокат Коченков Виктор Валерьевич имеет обширный положительный опыт защиты прав и интересов граждан и юридических лиц по вопросам землепользования, подтвержденный вступившими в силу решениями судов различных уровней.
Типичные юридические вопросы, помочь в решении которых сможет земельный адвокат в Москве:
- Оспаривание кадастровой стоимости или внесение изменений в сведения кадастрового учета;
- Признание прав собственности на земельный участок (в т.ч. в порядке приватизации);
- Разрешение споров по порядку пользования земельным участком, включая устранение препятствий в использовании;
- Споры, связанные с межеванием, определением границ участков, их разделом или объединением;
- Споры, связанные с самовольным строительством;
- Обжалование действий органов власти по вопросам изъятия земли и санкций за нарушение разрешенного порядка ее использования;
- Договорные споры по вопросам купли-продажи, аренды, дарения, безвозмездного пользования участков и другие конфликтные ситуации.
К мировому соглашению без суда
Особое значение при разрешении споров, связанных с землепользованием, является досудебное урегулирование конфликта. Данный этап крайне важен при защите интересов граждан, поскольку сэкономит физическим лицам массу времени, нервов и средств при успешном исходе переговоров, и обязателен при разногласии между субъектами экономической деятельности – без досудебного порядка по спорам юридических лиц нельзя обратиться в арбитражный суд.
На стадии досудебного урегулирования адвокат анализирует причины конфликта и ведет переговоры между спорящими сторонами, разъясняя каждой из них возможные правовые последствия дальнейшего продолжения спора и предлагая различные варианты мирного решения конфликта.
Практика показывает, что практически половину земельных споров в Москве удается решить без обращения в суд, а значит – без несения дополнительных издержек.
Юридические услуги адвоката по земельным делам
- консультации в устной и письменной форме по вопросам землепользования (при заключении договора на оказание юридических услуг консультация бесплатна!);
- представительство интересов в арбитражных судах, судах общей юрисдикции и судах вышестоящих инстанций;
- подготовка претензий, исков, заявлений, ходатайств, жалоб и иных по делам в сфере землепользования, сбор информации и доказательств по ним;
- содействие оформления прав собственности на земельный участок;
- сопровождение сделок с недвижимостью: купля-продажа, дарение, аренда и другие;
- оспаривание сделок с недвижимостью, включая признание их недействительными или ничтожными;
- разрешение споров по земле с государственными органами, обжалование действий и решений должностных лиц;
- обжалование судебных актов по земельным делам в вышестоящей инстанции.
Чем быстрее адвокат сможет приступить к работе над вашим вопросом – тем больше шансов на скорейший положительный результат для вас.
Позвоните прямо сейчас и запишитесь на консультацию: +7 (912) 442-28-28.