Сорвавший сроки сдачи ЖК уральский девелопер подал в суд на дольщиков

Задержка выдачи ключей составила около года. В компании отмечают, что претензии дольщиков могут обернуться для них многомиллионными штрафами. Ну а пока претензии получили сами клиенты компании

В Екатеринбурге дольщики ЖК «Центральный парк» начали получать исковые требования о возврате займов, выданных застройщиком «СЗ Максимум» (входит в ГК «Икар») на первичный взнос ипотеки. Об этом сообщает 66.RU.

Сдать три малоэтажных дома на улице Амундсена компания планировала в конце 2025 года. Сделать этого не получилось по не зависящим от застройщика причинам, объяснили в его пресс-службе. Дольщикам предложили оформить допсоглашения о переносе срока выдачи ключей от квартир на сентябрь 2026 года.

На одной из встреч с риелторами, продававшими квартиры в ЖК «Центральный парк», коммерческий директор «Икара» Владимир Щеколдин отметил, что претензии дольщиков могут обернуться для компании многомиллионными штрафами. За девять месяцев сумма может достичь 550–600 млн руб.

Нравится РБК? Главные новости дня, эксклюзивы и аналитика ждут вас:
на радио
в подписке
в Max
в Telegram
в приложениях для Android или iOS

«Мы ни в коем случае не препятствуем законному праву каждого участника получить неустойку за перенос сроков передачи квартир, но призываем их не отвлекать денежные средства от финансирования строительства домов и просим направлять свои требования по компенсационным выплатам после того как квартиры передадут собственникам», — цитирует издание пресс-службу компании.

Некоторые дольщики согласились подписать допсоглашение.

По словам одного из дольщиков, около трети покупателей оформили беспроцентный заем на первоначальный взнос, который предлагал застройщик. Договор займа покупатели заключали в офисе компании с физическим лицом — Александром Бураковским, совладельцем «СЗ «Максимум». Деньги сразу переводили на эскроу-счета.

При этом итоговая стоимость квартиры увеличилась на 9%, рассказал один из дольщиков. В договоре указывалось, что заем автоматически погашается в декабре 2025 года, когда дольщик получает ключи от квартиры, а застройщик — доступ к эскроу-счетам.

После того как дольщики обозначили претензии застройщику, Владимир Щеколдин предложил покупателей, плативших собственными деньгами, ограничить минимальной компенсацией. Тем, кто брал займ на первоначальный взнос — отказать в выплате, пишет издание.

«Это люди, купившие квартиры за наш счет. Либо они подписывают допсоглашение о переносе сроков, либо мы отзываем заем — тогда человеку придется где-то искать деньги и нам возвращать», — цитирует Щеколдина 66.RU.

В итоге дольщики, оформившие займ и отказавшиеся подписать соглашение о переносе сроков сдачи дома, стали получать претензии от представителей Бураковского. Им предлагалось в течение 10 дней вернуть долг с процентами по ставке 25%, иначе спор будет решаться в суде, пишет издание. По некоторым подобным претензиям уже назначены судебные заседания.

Юристы считают, что это просто способ давления на дольщиков. Вероятнее всего у исков нет судебной перспективы, потому возврат денег в договоре займа увязан с получением квартиры.

Читайте также:

ЦБ объяснил рост спроса на наличные у россиян
Ушаков заявил, что Киеву надо сделать один шаг для урегулирования
Пашинян объяснил, почему пропустит парад Победы в Москве