Спрос россиян на покупку жилья в Минске за год вырос на 10–15%.
Количество просмотров объявлений о покупке и аренде недвижимости в Беларуси в первом квартале выросло в два-три раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом реальный спрос увеличился менее значительно — на уровне 10–15%.
Сейчас доля россиян в общем объеме сделок с жилой недвижимостью в Минске оценивается в 8–10%, тогда как год назад она составляла 2–3%.
Факторов, влияющих на рост, достаточно много. Одни рассматривают вариант покупки недвижимости в связи с отсутствием ограничений на работу интернета и соцсетей, другие преследуют исключительно инвестиционные цели, видя, как растет спрос и цена недвижимости.
Гендиректор инвестиционной компании Smarent Виктор Зубик считает, что интерес россиян к Минску носит ситуативный характер и усиливается в периоды неопределенности на других инвестиционных рынках.
Наибольшим спросом пользуются готовые квартиры комфорт-класса в жилых комплексах, введенных в эксплуатацию не более десяти лет назад. Чаще всего бюджет покупки составляет от $60 тыс. до $140 тыс.
Средняя стоимость квадратного метра жилья в Минске, по данным компании «Этажи», за год выросла почти на 24%. В компании утверждают, что такой динамики нет ни в одном из крупнейших городов России.
Согласно данным Национального кадастрового агентства Беларуси, средняя цена квадратного метра однокомнатной квартиры на первичном рынке Минска в первом квартале 2026 года составила $2,02 тыс. против $1,63 тыс. годом ранее. На вторичном рынке стоимость «однушек» достигла $2,24 тыс. за квадратный метр, что также примерно на 24% выше прошлогоднего уровня.
Эксперты не исключают, что при сохранении роста цен интерес российских инвесторов к минскому рынку жилья продолжит усиливаться.