Конечно, бывали и 1-, и 2-, и более-этажные дома. А с конца 1920-х гг. в Союзе начали строить даже небоскребы (харьковский Дом государственной промышленности в 1928 г. и др.).
Однако самой частой тенденцией, именно системой, были 5- и 9-этажные жилые дома. Почему именно они?
Первыми из них в «моду» вошли 5-этажки. С 1950-х гг. их сочли позволяющими разместить наибольшее число жителей и одновременно максимально экономически выгодными. Поэтому данная этажность вошла в жилищные нормативы.
Выгодными же они были потому, что:
- на их возведение уходило меньше денег, ресурсов и сил;
- как следствие, их было быстрее всего строить;
- в них не требовалось обустраивать лифты. Считалось, что обычный человек на 5-й этаж поднимется без проблем, даже с определенным грузом, а вот на 6-й этаж – уже «со скрипом»;
- там не нужно было организовывать мусоропровод. Поэтому такие дома обходились баками на улице. И это было, в терминах советской комедии, «дешево, надежно и практично»;
- здесь достаточно было узких лестничных пролетов;
- в них можно было обустраивать небольшие квартирки с маленькими кухоньками, проходными комнатами, совмещенными санузлами и проч.;
- габариты таких квартир отличались микроскопичностью не только в ширину и длину, но и в высоту, не поднимаясь выше 2,5 метров;
- их простота отлично сочеталась с требованиями постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 4 ноября 1955 г. № 1871 «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве».
Пожалуй, никто не поспорит, что в классических 5-этажных хрущевках действительно не было «излишеств нехороших», в отличие, скажем, от советского ампира в тех домах, которые сегодня называют сталинскими и относят к элитным;
- и т. д.
Несмотря на простоту и строгую функциональность (всё, что не несло прямой практичной нагрузки, просто отсекали), хрущевки выполняли важнейшую роль: помогали расселять колоссальное количество людей в довольно небольшие (особенно с учетом послевоенного времени!) сроки.
Через 20 лет после начала массового строительства 5-этажек в СССР начали возводить 9-этажки. На новом витке истории общества в целом и истории строительства, в частности, их также просчитали как наиболее выгодные, поскольку:
- в них уже были лифты и мусоропроводы, но всего по одному на подъезд, а в некоторых сериях – даже на дом. Скажем, первые блочные здания из серии II-18/9, названные народом вертикальными хрущевками, оснащались 1 лифтом;
Кстати, в отличие от первых хрущевок – 5-этажных, эти 9-этажки до сих пор в программу реновации не входят. Либо включаются в нее на самые отдаленные периоды.
- они также строились быстро, «по лекалу»;
- при имеющихся уровне экономики, с одной стороны, и запросах населения – с другой, они обеспечивали жилье максимуму людей при минимуме затрат.
К этому добавим такой важный факт, как наибольшая безопасность 9-этажек, ведь пожарная стрела могла подниматься до 27, максимум – до 30 метров. Всего 1 этаж выше над 9-этажкой – и уже необходимо было бы обеспечивать специальные системы удаления дыма и подбора воздуха, изолированные лестничные клетки, дополнительные пути эвакуации при возможных пожарах и проч.
Кроме пожарных, рациональнее всего в таких зданиях выполнялись санитарные нормы.
Повторим, что все эти типовые дома строились в тяжелую послевоенную эпоху и решали важный жилищный вопрос для миллионов граждан. Люди получали жилье, пусть и невзрачное, но бесплатно.
К тому же это сегодня мы воротим нос от тонких панелей как прослушиваемых и от материалов – как от устаревших и даже экологически небезопасных. Но это сейчас, когда ученые уже всё это вывели и доказали, а экономика после Великой Отечественной восстановилась. В советские же времена технологии строительства 5- и 9-этажек были вполне современными.
В конце концов, в Штатах (с которыми отдельные западно-мыслящие товарищи обожают сравнивать СССР, якобы уступавший в развитии) никто никому бесплатного жилья как в то время не давал, так до сих пор не обещает. И в дальнейшем не планирует…
Что до типовых зданий, над которыми у нас модно смеяться, то не такими уж они выходят банально-шаблонными на поверку. Так, высмеянные в советской комедии Эльдара Рязанова дома были отнюдь не типовыми и не отвечали пылу иронии, которым их наградили. Начав разбираться, понимаешь, что на деле они уникальные, а «типовые квартиры» – не просто бесплатные, но и нестандартные, более того, улучшенные.
Напротив, чем дальше – тем больше распространяющаяся мода на «излишества нехорошие» в строительстве доводит до того, что нестандартное жилье получается в формате «и смех, и грех».
Так что типовой формат далеко не всегда повод для смеха.
#жилье #жильё #закон #история #законы #СССР #недвижимость #историяСССР