Как думаете, что происходит с фабриками и огромными промышленными зданиями, когда заводы закрываются? Одни стоят заброшенными годами, другие сносят под новый жилой квартал. Но есть и третий путь — когда старые стены не просто сохраняют, а дают им новую, яркую жизнь. Когда прошлое становится фундаментом для настоящего. И таких примеров в каждой стране накопилось немало. Давайте посмотрим на самые интересные.
Сегодня мы с вами отправимся в небольшое, но увлекательное путешествие по Европе. В поисках индустриальных открытий заглянем в Австрию, Испанию, Польшу, Финляндию. А под конец вернемся в Петербург, обещаю.
Начнем наше эстетическое путешествие с Австрии и города Линц
Там на берегу Дуная стоит здание, которое в 1929–1935 годах спроектировал Петер Беренс. Для тех, кто не в курсе: Беренс — один из основоположников конструктивизма и функционализма, пионер корпоративного промышленного дизайна. Именно он был первым ориентиром для архитекторов нового поколения — Ле Корбюзье, Вальтера Гропиуса, Людвига Миса ван дер Роэ. Так вот, табачная фабрика в Линце — первое в Австрии здание со стальным каркасом, построенное в стиле «Новая объективность». Это произведение искусства, шедевр радикального функционализма. Весь комплекс внесён в список объектов культурного наследия.
В 2009 году Линц получил статус «Культурной столицы Европы», и местное правительство решило выкупить фабрику. С тех пор бывшая табачная фабрика Беренса превращается в пространство для креативных индустрий. Кто там только не работает! Гиганты вроде Catalysts — они обрабатывают данные для NASA и ESA. Успешные стартапы, например Roomle. Художник Hannes Langeder — его резиденция прямо здесь. А ещё крупные корпорации: Fill, Wacker Neuson, Linz AG, Raiffeisen — они используют местный коворкинг. Образовательные учреждения, издательство Veritas Verlag, социальные проекты. И всю эту инфраструктуру дополняют рестораны и бары. Полностью самодостаточное пространство, город в городе.
А недавно, в конце 2025 года, на территории возвели 109-метровую башню QUADRILL. Её официальное открытие состоялось в апреле 2026 года. Представляете: старые корпуса Беренса и рядом стеклянная вертикаль — и всё это единый живой организм. Место стало архитектурной жемчужиной, сердцем креативной индустрии региона и культурным центром.
Кстати, Беренс оставил след и в Петербурге. Здание немецкого консульства на Исаакиевской площади, 11 (и Большая Морская, 41) — единственное архитектурное произведение Петера Беренса в России. Построено в 1911–1913 годах. Так что ниточка к нашему городу есть.
Едем дальше, в Испанию, в Барселону
В 1973 году архитектор Рикардо Бофилл и его мастерская RBTA приобрели заброшенный цементный завод в Сант-Хуст-Десверн. Построен он был примерно в 1920 году. Бофилл задумал превратить промышленные руины в многофункциональную штаб-квартиру своей компании и личную резиденцию. Это стало масштабным проектом адаптивного повторного использования. Он не стал все сносить, а выборочно убрал ненужные постройки, чтобы подчеркнуть изначальную форму.
Что получилось? Ла-Фабрика — это уникальное сочетание стилей. Там есть и каталонская готика — восстановленные сводчатые потолки, арочные формы, и сюрреализм — высокие башни, которые выглядят как сказочные пейзажи с другой планеты. От постмодернизма — игривые эклектичные отсылки к истории. От критического регионализма — солнечный свет Средиземноморья, местная растительность, плющ и пальмы, которые обвивают стены. Все это превращает завод в многослойное пространство, где чувственный опыт важнее функциональной чистоты.
В центре комплекса находится «Собор» — ключевое пространство. Это бывшие бункероподобные помещения, соединенные между собой. Их переоборудовали в центральный конференц-зал и выставочное пространство. Необработанные бетонные интерьеры дополнены готическими ребрами и проемами. Здесь царят ощущение величия и самоанализа — словами не передать.
Пространственная организация подчеркивает плавные переходы между закрытыми садами, зелеными двориками и крышами. Они смягчают угловатость оригинальных построек, создают лабиринты, побуждающие к исследованию и случайным открытиям. Естественное освещение проникает внутрь через масштабные проемы, а белые поверхности отражают и рассеивают дневной свет.
Стены и дорожки увиты плющом, пальмами и пышной листвой — это делает комплекс живым. Романтик во мне сразу представил себе руины средневекового замка. Игра масштабов: головокружительная высота башен создает монументальность, а уютные жилые ниши и затененные уголки — ощущение уединения.
На территории Ла-Фабрики расположены офисы, мастерские, архивы и студии по созданию макетов. Они распределены в основном по сохранившимся башням и другим промышленным сооружениям. Гибкая рабочая среда без стационарных рабочих мест как бы подталкивает к творчеству, поиску единомышленников и спонтанному сотрудничеству.
И конечно, жилой блок. Личные апартаменты Рикардо Бофилла находятся прямо над «Собором». Там он жил до своей смерти 14 января 2022 года. Квартира органично вписалась в профессиональную среду — ведь Бофилл считал, что архитектура должна быть жизненным опытом. После его смерти компания RBTA продолжила работу под новым руководством.
Ла-Фабрика остается частной территорией. Попасть внутрь случайному прохожему почти невозможно — доступ только для сотрудников. Экскурсии для широкой публики проводят лишь в рамках специальных мероприятий или для организованных групп, например, для тех, кто изучает архитектуру. Зато, это место быстро стало эффектной локацией для съемок.
В 2019 году в фильме «Райские холмы» Ла-Фабрика сыграла роль антиутопического поместья — ее сюрреалистичные башни и сады усилили потустороннюю атмосферу. А в третьем сезоне «Мира Дикого Запада» (2020) комплекс стал местом съемок ключевых сцен в антураже, сочетающем индустриальную эстетику и футуризм.
Теперь переместимся в Польшу и город Лодзь
Огромная викторианская текстильная фабрика, построенная в 1872–1892 годах по проекту архитектора Хилари Маевского. Он, кстати, занимал должность городского архитектора Лодзи и учился в Императорской Академии художеств в Санкт-Петербурге, где получил диплом в 1864 году. И снова все ниточки ведут к нашему любимому городу на Неве!
В 2012 году комплекс под названием Manufaktura купил немецкий инвестиционный фонд Union Investment Real Estate GmbH. Реконструкция велась так, чтобы сохранить историческую атмосферу. Поэтому здесь преобладает промышленная архитектура с зданиями из красного кирпича.
Викторианская фабрика стала визитной карточкой. Ее превратили в современный отель Andel’s — это сделало бюро Jestico + Whiles. А в остальных корпусах разместились магазины, рестораны и кафе.
Manufaktura — это более 300 магазинов и торговых центров. Площадь сферы услуг — свыше 12 000 квадратных метров, а общая площадь комплекса — 270 000 квадратных метров, что делает его вторым по величине в Польше после Старой рыночной площади в Кракове.
На территории находится самый длинный фонтан в Европе — 300 метров. Сердце Мануфактуры — рынок площадью три гектара. Летом его превращают в пляж, а зимой — в каток. Здесь прохдят концерты и спортивные мероприятия. Также в комплексе есть ресторанная зона, парковки, культурный центр (филиал Художественного музея в Лодзи MS2, научный музей, Музей фабрики и Музей города Лодзи) и развлекательный центр с кинотеатром, боулингом, скалодромом и фитнес-клубом
А теперь заглянем в Финляндию — в город Оулу
Там стоит AaltoSiilo — силосная башня, спроектированная Алваром и Айно Аалто в 1931 году. Это первое промышленное здание, созданное этими великими архитекторами, важный объект промышленного наследия.
После закрытия завода в 1985 году башня долго пустовала. Но в августе 2020 года ее приобрели Factum Foundation и архитектурное бюро Skene Catling de la Peña. Цель — восстановить силосный склад и превратить в многофункциональное пространство для выставок, перформансов, мастер-классов и общественных мероприятий.
В 2026 году Оулу объявлен Европейской столицей культуры. Проект AaltoSiilo рассматривается как одно из главных наследий, подтверждающих этот статус.
По данным на 2026 год, проект находится в стадии реализации. Планируется, что здание станет центром науки и культуры, сочетающим архитектуру Аалто с современными 3D-технологиями.
Возвращаемся в любимый Петербург
И после всех этих примеров я задаю себе вопрос: а есть ли нечто подобное у нас, в Петербурге? Не просто отреставрированный особняк или музей в бывшей фабрике, а живой, дышащий квартал, где можно и работать, и отдыхать, и даже... жить?
Конечно, есть. И мы обязательно прогуляемся по нему в следующих обзорах. Речь о квартале AVANT на Петроградской стороне. Это фабрика «Красное знамя», спроектированная Эрихом Мендельсоном — еще одним гением авангарда, современником Беренса по духу.
AVANT становится креативным кластером с коворкингом, гастрономической улицей, общественными пространствами. Но есть то, чего нет ни у одного из перечисленных сегодня мировых гигантов. Ни в Линце, ни в Барселоне, ни в Лодзи, ни в Оулу. Жилые лофты внутри самого памятника конструктивизма.
Представьте себе: вы просыпаетесь в здании, которое спроектировал Мендельсон. Ваши окна — та самая фабричная расстекловка, а за окном история. Потолок — на высоте пяти метров. Рядом — парк, кафе, офисы креативных компаний.
Но об этом — через неделю. До связи!