Я так мечтала жить в новом доме! Всю жизнь провела в старых хрущевках и верила, что переезд в новый ЖК станет лучшим событием в жизни. В итоге год мы делали ремонт, еще два года прожили в квартире и теперь продаем ее, чтобы съехать во вторичку, желательно побыстрее.
Слишком много людей
У нас в ЖК 4 дома: первая, вторая и третья очередь постройки. Суммарно около тысячи квартир, и если усреднить, то получается 2 человека на 1 квартиру. То есть в тесной близости у нас проживает 2000 человек, население целого поселка, но на территории в 100 раз меньше, чем у поселка. Оказалось, что я интроверт и постоянно ощущать вокруг столько людей очень тяжело. Из-за декрета я все время провожу дома, и это ужасно.
Отсутствие тишины
Нас предупреждали, что ремонты будут идти первые пару лет. Но квартиру мы купили уже после сдачи дома, ремонты уже шли, и спустя три года ничего не изменилось. Впрочем, допускаю, что лет через пять уже точно все доделают ремонт, но это мало что изменит. В квартире слышно всех соседей! Консультировались в сети, поняли, что это структурный шум, бывает в новостройках нашего типа, но даже дорогущий вариант полной изоляции не гарантирует тишины.
Есть шанс, что мы станем слышать не прям всех и чуть меньше. Но это означает делать новый ремонт, морально и финансово мы к этому не готовы. Если вы только купили квартиру и еще планируете ремонт, очень рекомендую сразу заложить в смету полную звукоизоляцию помещений, как минимум спален. По отзывам, качественно сделанная шумоизоляция работает.
Проблема с паркингом
Дом у нас с подземным паркингом, но мест на нем сильно меньше, чем машин у жильцов дома! Нам парковочное место не досталось, их раскупили еще на стадии «котлована», говорят, потом перепродавали по космическим ценам, но немного. А у нас две машины в семье, муж работает, он не может без машины, а я сейчас в основном вожу ребенка, ну и по бытовым вопросам бывает нужно куда-то, не всё можно решить онлайн и с помощью курьеров. Выезжаю только днем, тогда есть шанс у себя во дворе припарковаться. Муж приезжает поздно, чаще всего паркуется в 500-1000 м от дома, хотя некоторые встают у нас во дворе вторым рядом. От этого вечные скандалы на улице и в домовом чате, так что мы не рискуем.
Нет инфраструктуры рядом
Последняя съемная квартира была в центре города, прямо напротив сквера. Теплыми вечерами мы ходили туда гулять, поесть мороженое, покормить белок (их там немного, но есть). Оазис тишины и спокойствия в каменных джунглях. А теперь у нас вокруг только «джунгли». Знаю, что есть новостройки и в центре города, это такие «точечные ЖК», когда на небольшом пятачке втиснули высотку в 15-20 этажей. Там все вышеописанные проблемы, но зато рядом инфраструктура вполне приличная. Правда, цена квадрата там в полтора раза выше, чем в нашем спальном микрорайоне. Если бы мы брали однушку для себя, то смогли бы себе позволить, но мы искали просторную двушку, с учетом рождения ребенка, поэтому разница в цене выходила огромная.
Что могу сказать по итогу: если у вас нет проблем с деньгами, то вы точно найдете хорошую новостройку и в центре вашего города. Не факт, что с шумоизоляцией там не придется повозиться, разве что вам попадется дом бизнес-класса. Но от проблем вечных ремонтов и проблем с парковкой это точно не спасет, потому что это типичная «болезнь» всех человейников, независимо от локации. А мы уже присмотрели несколько вариантов в старых домах с закрытыми дворами. Половина жильцов там пенсионеры, глобальные ремонты случаются нечасто, с парковкой чуть проще, а главное, нет проблем общественным транспортом и много куда можно дойти пешком, даже с ребенком.
Хочется верить, что когда-нибудь у нас начнут строить не просто спальные районы, откуда в цивилизацию нужно прям ехать, а полноценные жилые районы с качественной инфраструктурой для детей и взрослых. А пока наш выбор — вторичка ближе к центру.