В апреле 2026 года я чуть не стал жертвой одной компании, которая маскируется под брендом «Инсула». На Авито они кличут себя «Сервис Только Собственники РФ» — звучит солидно, но на деле всё иначе.
Отделался легко. Рассказываю, как они работают и что делать.
Как всё начиналось
Мне нужно было снять квартиру. Нашёл объявление, позвонил — меня пригласили в офис. Пришёл, а мне говорят: «Подпишите договор, ничего страшного. Если квартира не подойдёт — ничего платить не будете».
Я поверил. Подписал.
В чём подвох
Договор оказался не договором на поиск жилья, а лицензионным соглашением на использование базы данных. То есть я должен был заплатить не за то, что мне найдут квартиру, а за доступ к сайту с объявлениями.
Сумма — 6500 рублей. В договоре был пункт про оплату «расходов» при расторжении. Но устно мне обещали: «Не подойдёт квартира — не платите».
Как я понял, что это обман
Мне дали контакт квартиры. Первое объявление открыл сам сотрудник в офисе. Я позвонил. Трубку не брали. Потом человек сказал, что уже договорился с другим. Квартира, ради которой я всё это затеял, оказалась фейком.
Позже я нашёл отзывы. Люди пишут то же самое: договора с собственниками нет, квартиру показать не могут, зато требуют подписать договор и платить.
Что я сделал
- Не заплатил ни копейки.
- Написал уведомление об отказе от договора на основании статьи 782 ГК РФ.
- Пришёл в офис с двумя экземплярами. Попросил поставить отметку о получении. Сотрудница поставила печать и подпись — это моё доказательство.
- Уведомление лежало у них на столе уже через 3 часа после подписания договора.
- Они прислали требование на 433 рубля «за день использования». Я ответил, что никаких дней не было, расходы не подтверждены, платить не буду.
- Больше они не писали и не звонили.
Результат
Я ничего не заплатил. Договор расторгнут. Компания от меня отстала.
Короткие советы, если вы попали в такую же ситуацию
- Не платите сразу. Ни копейки.
- Письменно откажитесь от договора по ст. 782 ГК РФ.
- Добейтесь отметки о получении — печати, подписи, входящего номера.
- Не вступайте в переписку. Один раз отказались — и всё.
- Проверяйте компанию. Если фирме меньше года — повод насторожиться.
Почему я пишу эту статью
Я не хочу, чтобы другие попадались на эту схему. Если вы столкнулись с компанией, которая за красивым названием прячет лицензию на базу данных, — не ведитесь.
Уже чуть позже я зашел в Яндекс карты и все сложилось
