Недавно, мне поступил вопрос от клиента: а можно ли использовать мат капитал в первоначальный взнос по ипотеке на строительство дома? Причем, какой-то агент уже сказал ему до этого, что нельзя.
Можно! А если корректно подать заявление, то деньги будут переведены максимум в течение недели - на месяца, как раньше, перевод средств мат капитала больше не растягивается.
Меня зовут Маргарита Калининская, я - кредитный и ипотечный брокер, в сфере индивидуального жилищного строительства помогаю подрядчикам ИЖС получить аккредитацию, кредитные линии на строительство и веду на аутсорсинге сделки ипотечных клиентов.
Как строить для использования средств мат капитала - своими силами или со строительной компанией?
Дом можно строить с подрядчиком или своими силами. Если строительство без ипотеки, воспользоваться средствами мат капитала можно, когда ребенку исполнится 3 года.
Если в ипотеку - ограничений по возрасту ребенка нет.
Мат капитал в первоначальный взнос по ипотеке на строительство
Использовать средства мат капитала в первоначальный взнос при оформлении ипотеки на строительство можно только в счет оплаты строительства дома. Если участок приобретается в ипотеку - первоначальный взнос за участок оплачивается только из собственных средств заемщика.
⚠️ Если указать в заявлении на распоряжение средствами мат капитала, что цель - оплата и земельного участка, и подряда, будет отказ в переводе средств.
Мат капитал и реконструкция дома
Средства маткапитала можно использовать для компенсации расходов на уже построенный или реконструированный дом, если право собственности зарегистрировано не ранее 2007 года.
При этом, реконструкцией считаются работы, в результате которых общая площадь жилья увеличивается не менее чем на учетную норму в регионе.
Строительство дома за счет собственных средств, своими силами
При строительстве дома своими силами до 50% суммы маткапитала можно получить на основании выписки о праве собственности на земельный участок и уведомления о планируемом строительстве. Оставшуюся часть - через 6 месяцев, при подтверждении монтажа фундамента, стен и кровли.
При использовании маткапитала на строительство дома нужно выделить доли всем членам семьи.
Материнский капитал в погашение уже имеющейся ипотеки на строительство дома
Если мат капитал планируется использовать в погашение уже оформленной ипотеки, то это возможно будет сделать только после того, как дом будет достроен и поставлен на кадастровый учет.
❗️Важно учесть, что теперь по домам, предварительно, нужно получить заключение от районной администрации о пригодности дома к постоянному проживанию, без этого СФР не переведет деньги.
Планируете строить дом в ипотеку с использованием средств материнского капитала - вы знаете, к кому обратиться 🤓
#ипотека #маткапитал #маткапиталвпв #ижс