Апрель 2026 года отметился ростом ипотечного кредитования — как по сравнению с мартом, так и относительно апреля прошлого года.
Наиболее ярко эта тенденция проявилась в сегменте стандартных программ: их объём вырос на 17% по сравнению с предыдущим месяцем и достиг почти 100 млрд рублей. В апреле 2025 года выдачи по рыночным ставкам были значительно скромнее и составляли около 25 млрд рублей, пишет 56orb.ru.
Объём выдач по льготным программам достиг 156,7 млрд рублей, что на 8% превышает мартовский показатель. Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка, отметил, что развитие рыночной ипотеки способствует формированию более сбалансированного рынка жилищного кредитования. По его данным, доля базовых программ за год увеличилась с 14% до почти 40%, а спрос на такие кредиты вырос в четыре раза — главным образом из-за снижения процентных ставок.
Несмотря на сокращение доли льготных программ — более чем вдвое по сравнению с апрелем 2025 года, когда на них приходилось свыше 80% выдач, — интерес к ним остаётся стабильным. Объём выдач по таким программам достиг 156,7 млрд рублей, превысив мартовский уровень на 8%.
Рынок рыночной ипотеки демонстрирует уверенный рост: в апреле россияне взяли кредиты по рыночным ставкам на 99 млрд рублей. Это на 17% больше, чем месяцем ранее, и почти вчетверо превышает показатель апреля 2025 года. Доля стандартных программ выросла на 1,3 процентного пункта, составив 38,3%. Особенно высокий спрос на такие кредиты наблюдался в Самарской, Мурманской и Омской областях, а также в Москве, где их доля превысила 50% от всех выдач. В столице базовая ипотека третий месяц подряд опережает льготную по уровню популярности.
Стабильный спрос сохраняется и на семейную ипотеку: в апреле объём выдач увеличился на 6,5% и достиг 124,4 млрд рублей, что говорит о временном характере февральского спада. При этом доля программы немного снизилась — до 48,7%. Наибольшая активность по семейной ипотеке зафиксирована в Астраханской области, Республике Хакасия и Кабардино-Балкарской Республике.
По программе «Дальневосточная и Арктическая ипотека» объём выдач превысил 24 млрд рублей, показав рост на 18,5% относительно марта и на 74% в годовом выражении. Наибольшую активность проявили жители Республики Саха (Якутия), Архангельской области и Республики Бурятия.
ИТ-ипотека, относящаяся к специализированным продуктам, показала объём выдач около 4 млрд рублей. Несмотря на снижение на 9,1% относительно мартовского уровня, этот показатель вдвое превышает результат апреля 2025 года.
С начала 2025 года подход к оценке востребованности льготных программ изменился: теперь анализируют объём выданных средств вместо количества сделок. Данные Сбербанка по ипотечным договорам, включающие последующие транши, остаются основой для расчётов. Это объясняет присутствие в статистике программы «Господдержка-2020», завершившейся в июле 2024 года.