Севастопольским горсоветом в 2012 году семье пенсионеров предоставлен в аренду на 25 лет земельный участок 6 соток. Границы участка закреплены межевыми знаками, договор аренды зарегистрирован.
В дальнейшем стариками на участке возведен дом, забор, участок облагорожен, заложены плодовые деревья. С марта 2014 года арендная плата по указанному договору ежегодно вносится стариками на счет ДИЗО Севастополя, а до этого исправно платилась в бюджет города.
В связи с необходимостью узаконить дом, а также с тремя попытками представителей трех Детей войны забрать их участок, старики обратились в ДИЗО Севастополя с официальным заявлением о перезаключении украинского договора аренды земли в российском правовом поле.
Однако, ДИЗО Севастополя отказано пенсионерам поскольку они не перезаключили украинский договор аренды до 01.01.2023, а раз так, то их договор аренды недействующий, а землю необходимо освободить от построек и подготовить для передаче ее "вхожим в ДИЗО Детям войны".
Не согласившись с такой позицией ДИЗО Севастополя, старики, закаленные ТРЕМЯ судами с армией юристов ТРЕХ детей войны, отправились судиться с ДИЗО.
Так, согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», все документы, выданные официальными госорганами Севастополя, до воссоединения Севастополя с Российской Федерацией, в том числе подтверждающие право собственности и право пользования, являются действующими.
Согласно абзацам 2, 6 ч. 13 ст. 3 Закона города Севастополя от 25.07.2014 № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя», лица, которым находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки предоставлены до вступления в силу Федерального конституционного закона № 6-КЗ в аренду или на условиях сервитута, обязаны подать заявление о заключении договора аренды, договора об установлении сервитута земельного участка в срок до 1 января 2023 года.
В случае несоблюдения требований о сроках переоформления прав, о недостижении соглашения сторонами, о приведении в соответствие договорных обязательств, любая сторона вправе понудить иную сторону к заключению соответствующих соглашений в судебном порядке.
Таким образом Абзац 6 ч. 13 ст. 3 Закона города Севастополя № 46-ЗС, предусматривает единственное правовое последствие непереоформления ранее возникшего права - в случае несоблюдения требований настоящей статьи о сроках переоформления прав, о недостижении соглашения сторонами, о приведении в соответствие договорных обязательств, любая сторона вправе понудить иную сторону к заключению соответствующих соглашений в судебном порядке.
Таким образом, доводы должностных лиц ДИЗО Севастополя, вводивших в заблуждение пенсионеров о ничтожности ранее заключенного договора аренды не основаны на законе, потому что действующее законодательство не предусматривает прекращение арендных отношений из-за не переоформления ранее заключенного договора.
Аналогичная позиция изложена в постановлении 21 арбитражного апелляционного суда от 8 февраля 2024 г. по делу № А84-4306/2023, оставленного в силе судом кассационной инстанции.
Учитывая эти положения закона решением Балаклавского районного суда города Севастополя от 05.05.2026 по делу № 2-1041/2026 иск пенсионеров к ДИЗО города удовлетворён, а местные власти обязаны повторно рассмотреть заявление стариков о перезаключении договора аренды земельного участка от 23.03.2012 https://balaklavskiy--sev.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=83348490&case_uid=3fb26d85-2f6f-4d14-9575-a722747096e3&result=0&delo_id=1540005&new=