Не только одними новостройками заполнено внимание покупателей в премиальном сегменте рынка недвижимости Москвы.
Есть те, и их большое число, кто с удовольствием рассматривает для себя квартиру во вторичной недвижимости, правда, далеко не во всей, но об этом чуть позже.
Несколько лет баланс рынка складывался так, что на котловане новостройки строили значительно дешевле, чем на этапе получения ключей.
Но в середине 2024 года, когда закончилась льготная ипотека, у застройщиков стали применяться иные финмодели, и теперь на рынок выходят проекты, которые уже на старте цены, чаще превышают готовое жилье в таком же сегменте.
Многое и еще изменилось в последние годы в покупательской психологии. На принятие решения стали влиять другие мотивы- не так критичен успешный успех, важнее ценность и традиции. Потому то я и наблюдаю неких переток спроса из застроенных высотными зданиями жилых комплексов обратно в центр, где все-таки привычнее и спокойнее, а престиж и статусность определяются адресом проживания и особым резидентством...
Конечно, объемы продаж в элитных новостройках не падают, но растет и число запросов на сегмент вторичной недвижимости "вне времени", вне моды и трендов.
И здесь, так же как в сегменте новостроек, существует своя условная градация на классы, от бюджетных, и до бесконечности... И на этом канале я планирую детально разбирать категории и сегменты дорогих вторичных квартир, наряду с новостройками, обязательно подписывайтесь, и оставляйте свои комментарии!
Чем выше цена таких квартир, тем чаще они попадают в особую категорию "трофейной" недвижимости. Как правило, у их владельцев несколько квартир, и не только в России, но такой актив в их коллекции, для себя и для будущих поколений, всегда ценное приобретение.
И конечно, эти люди живут по-принципу, "Я себе уже все доказал!" и у них нет потребности удивлять окружающих и доказывать свой статус через модные тренды, причем, эти вложения оправдывается и в качестве инвестиций.
Друзья, я веду каналы еще в нескольких соцсетях, где рассказываю об исторической Москве и о недвижимости, которая здесь продается.
Обзоры новостроек и репортажи из самых атмосферных вторичных домов и дворов, буду рада видеть вас среди своих подписчиков!
Канал в ТГ https://t.me/ekulikovavipestate
Канал в Макс https://max.ru/id500304907700_biz
Канал ВК https://vk.com/vip.estate.moscow