Найти Π² Π”Π·Π΅Π½Π΅
Π’ΠΊΠ»ΡŽΡ‡ΠΈ Π·Π°Ρ‰ΠΈΡ‚Ρƒ

πŸ§’ Нотариус ΠΈ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ: ΠΏΠΎΡ‡Π΅ΠΌΡƒ с 2026 Π³ΠΎΠ΄Π° ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Ρ‚ΡŒ долю Ρ€Π΅Π±Ρ‘Π½ΠΊΠ° Π±Π΅Π· нотариуса нСльзя

Π‘ 2026 Π³ΠΎΠ΄Π° Π² России дСйствуСт ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ΅ Ρ‚Ρ€Π΅Π±ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅: Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ, дарСния ΠΈΠ»ΠΈ ΠΌΠ΅Π½Ρ‹, Π² ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΌ Ρƒ Ρ€Π΅Π±Ρ‘Π½ΠΊΠ° Π΅ΡΡ‚ΡŒ доля Π² ΠΏΡ€Π°Π²Π΅ собствСнности, ΠΏΠΎΠ΄Π»Π΅ΠΆΠΈΡ‚ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΌΡƒ Π½ΠΎΡ‚Π°Ρ€ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΌΡƒ ΡƒΠ΄ΠΎΡΡ‚ΠΎΠ²Π΅Ρ€Π΅Π½ΠΈΡŽ. Π‘Π΅Π· этого сдСлку Π½Π΅ Π·Π°Ρ€Π΅Π³ΠΈΡΡ‚Ρ€ΠΈΡ€ΡƒΡŽΡ‚ Π² РосрССстрС.
Π’ этой ΡΡ‚Π°Ρ‚ΡŒΠ΅ разбираСмся, Π² Ρ‡Ρ‘ΠΌ ΡΡƒΡ‚ΡŒ нововвСдСния, ΠΊΠ°ΠΊΡƒΡŽ ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΠΊΡƒ ΠΏΡ€ΠΎΠ²ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ нотариус ΠΈ ΠΊΠ°ΠΊΠΈΠ΅ послСдствия Π²Π»Π΅Ρ‡Ρ‘Ρ‚ ΠΏΠΎΠΏΡ‹Ρ‚ΠΊΠ° ΠΎΠ±ΠΎΠΉΡ‚ΠΈ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½.
---
ΠšΠΎΡ€ΠΎΡ‚ΠΊΠΎ:

Π‘ 2026 Π³ΠΎΠ΄Π° Π² России дСйствуСт ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ΅ Ρ‚Ρ€Π΅Π±ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅: Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ, дарСния ΠΈΠ»ΠΈ ΠΌΠ΅Π½Ρ‹, Π² ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΌ Ρƒ Ρ€Π΅Π±Ρ‘Π½ΠΊΠ° Π΅ΡΡ‚ΡŒ доля Π² ΠΏΡ€Π°Π²Π΅ собствСнности, ΠΏΠΎΠ΄Π»Π΅ΠΆΠΈΡ‚ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΌΡƒ Π½ΠΎΡ‚Π°Ρ€ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΌΡƒ ΡƒΠ΄ΠΎΡΡ‚ΠΎΠ²Π΅Ρ€Π΅Π½ΠΈΡŽ. Π‘Π΅Π· этого сдСлку Π½Π΅ Π·Π°Ρ€Π΅Π³ΠΈΡΡ‚Ρ€ΠΈΡ€ΡƒΡŽΡ‚ Π² РосрССстрС.

Π’ этой ΡΡ‚Π°Ρ‚ΡŒΠ΅ разбираСмся, Π² Ρ‡Ρ‘ΠΌ ΡΡƒΡ‚ΡŒ нововвСдСния, ΠΊΠ°ΠΊΡƒΡŽ ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΠΊΡƒ ΠΏΡ€ΠΎΠ²ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ нотариус ΠΈ ΠΊΠ°ΠΊΠΈΠ΅ послСдствия Π²Π»Π΅Ρ‡Ρ‘Ρ‚ ΠΏΠΎΠΏΡ‹Ρ‚ΠΊΠ° ΠΎΠ±ΠΎΠΉΡ‚ΠΈ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½.

---

ΠšΠΎΡ€ΠΎΡ‚ΠΊΠΎ: Ρ‡Ρ‚ΠΎ измСнилось

РаньшС сдСлки с участиСм Π½Π΅ΡΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡˆΠ΅Π½Π½ΠΎΠ»Π΅Ρ‚Π½ΠΈΡ… Ρ‚ΠΎΠΆΠ΅ Ρ‚Ρ€Π΅Π±ΠΎΠ²Π°Π»ΠΈ особого внимания, Π½ΠΎ Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ° Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° Π½Π΅ всСгда Π±Ρ‹Π»Π° строго Π½ΠΎΡ‚Π°Ρ€ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ. Π’ 2026 Π³ΠΎΠ΄Ρƒ это Ρ‚Ρ€Π΅Π±ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ стало ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ ΠΈ Π±Π΅Π·Π°Π»ΡŒΡ‚Π΅Ρ€Π½Π°Ρ‚ΠΈΠ²Π½Ρ‹ΠΌ.

Как ΠΎΡ‚ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΈΠ» Π΄Π΅ΠΏΡƒΡ‚Π°Ρ‚ Госдумы (фракция «Единая Россия»), Ρ‡Π»Π΅Π½ ΠΊΠΎΠΌΠΈΡ‚Π΅Ρ‚Π° ΠΏΠΎ Π±ΡŽΠ΄ΠΆΠ΅Ρ‚Ρƒ ΠΈ Π½Π°Π»ΠΎΠ³Π°ΠΌ Никита Π§Π°ΠΏΠ»ΠΈΠ½: Β«ΠŸΡ€ΠΈ ΠΎΡ‚Ρ‡ΡƒΠΆΠ΄Π΅Π½ΠΈΠΈ дСтских Π΄ΠΎΠ»Π΅ΠΉ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ Ρ‚Ρ€Π΅Π±ΡƒΠ΅Ρ‚ Π½ΠΎΡ‚Π°Ρ€ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ удостовСрСния Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° нСзависимо ΠΎΡ‚ Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, продаётся ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Π° Ρ†Π΅Π»ΠΈΠΊΠΎΠΌ ΠΈΠ»ΠΈ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ Ρ‡Π°ΡΡ‚ΡŒ, ΠΈ это ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΠ»ΠΎ распространяСтся Π΄Π°ΠΆΠ΅ Π½Π° случаи, ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΉ Ρ€ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒ Π΄Π°Ρ‘Ρ‚ согласиС Π½Π° сдСлку».

Π’ΠΎ Π΅ΡΡ‚ΡŒ ситуаций, ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ Β«ΠΎΠ±ΠΎΠΉΡ‚ΠΈΡΡŒ Π±Π΅Π· нотариуса» ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ΅ дСтской Π΄ΠΎΠ»ΠΈ, большС Π½Π΅ сущСствуСт.

---

Когда участиС нотариуса ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ

Нотариус Π½ΡƒΠΆΠ΅Π½ всСгда, Ссли Ρƒ Ρ€Π΅Π±Ρ‘Π½ΠΊΠ° Π΅ΡΡ‚ΡŒ доля Π² ΠΏΡ€Π°Π²Π΅ собствСнности Π½Π° Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ. Π­Ρ‚ΠΎ касаСтся:

Β· ΠšΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ β€” Ρ€ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚Π΅Π»ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΡŽΡ‚ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρƒ, Π³Π΄Π΅ Ρƒ Ρ€Π΅Π±Ρ‘Π½ΠΊΠ° Π΅ΡΡ‚ΡŒ доля;

Β· ДарСния β€” Ρ€Π΅Π±Ρ‘Π½ΠΎΠΊ Π΄Π°Ρ€ΠΈΡ‚ свою долю ΠΈΠ»ΠΈ ΠΊΠΎΠΌΡƒ-Ρ‚ΠΎ дарят долю Π² ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Π΅, Π³Π΄Π΅ ΠΎΠ½ собствСнник;

Β· ΠœΠ΅Π½Ρ‹ β€” ΠΏΡ€ΠΈ ΠΎΠ±ΠΌΠ΅Π½Π΅ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€ с дСтскими долями.

НСваТно, продаётся вся ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Π° Ρ†Π΅Π»ΠΈΠΊΠΎΠΌ ΠΈΠ»ΠΈ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ Ρ‡Π°ΡΡ‚ΡŒ. НСваТно, Π΄Π°Π» Π»ΠΈ Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΉ Ρ€ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒ согласиС Π½Π° сдСлку. Π”Π°ΠΆΠ΅ Ссли Π²Ρ‹ считаСтС, Ρ‡Ρ‚ΠΎ «всё по‑родствСнному ΠΈ по‑чСстному» β€” Π±Π΅Π· нотариуса сдСлку Π·Π°Ρ€Π΅Π³ΠΈΡΡ‚Ρ€ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ Π½Π΅ получится.

---

ΠšΠ°ΠΊΡƒΡŽ ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΠΊΡƒ ΠΏΡ€ΠΎΠ²ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ нотариус

Нотариус β€” Π½Π΅ просто ΡˆΡ‚Π°ΠΌΠΏ. Он выступаСт Π² Ρ€ΠΎΠ»ΠΈ Π΄ΠΎΠΏΠΎΠ»Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ Ρ„ΠΈΠ»ΡŒΡ‚Ρ€Π°, Π·Π°Ρ‰ΠΈΡ‰Π°ΡŽΡ‰Π΅Π³ΠΎ интСрСсы Ρ€Π΅Π±Ρ‘Π½ΠΊΠ°.

Π§Ρ‚ΠΎ провСряСт нотариус:

Β· Π”Π΅Π΅ΡΠΏΠΎΡΠΎΠ±Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ сторон β€” ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π»ΠΈ Ρ€Π΅Π±Ρ‘Π½ΠΎΠΊ (ΠΈΠ»ΠΈ Π΅Π³ΠΎ Ρ€ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚Π΅Π»ΠΈ) ΠΏΠΎΠ½ΠΈΠΌΠ°Ρ‚ΡŒ Π·Π½Π°Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ своих дСйствий ΠΈ Ρ€ΡƒΠΊΠΎΠ²ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ΡŒ ΠΈΠΌΠΈ;

Β· Π—Π°ΠΊΠΎΠ½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ самого Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° β€” Π½Π΅ ΠΏΡ€ΠΎΡ‚ΠΈΠ²ΠΎΡ€Π΅Ρ‡ΠΈΡ‚ Π»ΠΈ ΠΎΠ½ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Ρƒ, Π½Π΅ ΡƒΡ‰Π΅ΠΌΠ»ΡΡŽΡ‚ΡΡ Π»ΠΈ ΠΏΡ€Π°Π²Π° Ρ€Π΅Π±Ρ‘Π½ΠΊΠ°;

Β· НаличиС Ρ€Π°Π·Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ ΠΎΡ€Π³Π°Π½ΠΎΠ² ΠΎΠΏΠ΅ΠΊΠΈ ΠΈ ΠΏΠΎΠΏΠ΅Ρ‡ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π° β€” Π±Π΅Π· этого Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π° нотариус Π½Π΅ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΡƒΠ΄ΠΎΡΡ‚ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΠΈΡ‚ΡŒ сдСлку.

Если Ρ€ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚Π΅Π»ΠΈ Π½Π°Ρ€ΡƒΡˆΠΈΠ»ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π΄ΡƒΡ€Ρƒ (Π½Π°ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€, ΠΎΡ„ΠΎΡ€ΠΌΠΈΠ»ΠΈ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ Π² простой письмСнной Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ΅, Π° ΠΏΠΎΡ‚ΠΎΠΌ принСсли ΠΊ нотариусу), нотариус обязан ΠΎΡ‚ΠΊΠ°Π·Π°Ρ‚ΡŒ Π² удостовСрСнии. Если Ρ€Π°Π·Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΎΠΏΠ΅ΠΊΠΈ Π΅ΡΡ‚ΡŒ, Π½ΠΎ Π² Π½Ρ‘ΠΌ ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½Ρ‹ Π½Π΅ всС условия, β€” Ρ‚ΠΎΠΆΠ΅ ΠΎΡ‚ΠΊΠ°Π·.

---

ΠŸΠΎΡ‡Π΅ΠΌΡƒ это Π²Π°ΠΆΠ½ΠΎ

ΠžΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ Π½ΠΎΡ‚Π°Ρ€ΠΈΠ°Ρ‚ Π·Π°Ρ‰ΠΈΡ‰Π°Π΅Ρ‚ ΠΏΡ€Π΅ΠΆΠ΄Π΅ всСго самого Ρ€Π΅Π±Ρ‘Π½ΠΊΠ°. Нотариус провСряСт Π½Π΅ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Ρ‹, Π½ΠΎ ΠΈ саму ΡΡƒΡ‚ΡŒ сдСлки: Π½Π΅ ΡƒΡ…ΡƒΠ΄ΡˆΠ°Ρ‚ΡΡ Π»ΠΈ ΠΆΠΈΠ»ΠΈΡ‰Π½Ρ‹Π΅ условия Π½Π΅ΡΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡˆΠ΅Π½Π½ΠΎΠ»Π΅Ρ‚Π½Π΅Π³ΠΎ, Π½Π΅ ΠΏΡ‹Ρ‚Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Π»ΠΈ Ρ€ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚Π΅Π»ΠΈ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅ΠΏΠΈΡΠ°Ρ‚ΡŒ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρƒ с Π½Π°Ρ€ΡƒΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ Π΅Π³ΠΎ ΠΏΡ€Π°Π², Π½Π΅ оказываСтся Π»ΠΈ Π½Π° сСмью Π΄Π°Π²Π»Π΅Π½ΠΈΠ΅.

ΠžΡ‚ΡΡƒΡ‚ΡΡ‚Π²ΠΈΠ΅ Π½ΠΎΡ‚Π°Ρ€ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ удостовСрСния Π²Π»Π΅Ρ‡Ρ‘Ρ‚ Π½ΠΈΡ‡Ρ‚ΠΎΠΆΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ сдСлки. Π§Ρ‚ΠΎ это Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚ Π½Π° ΠΏΡ€Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠΊΠ΅:

Β· Π”ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ Π½Π΅ ΠΈΠΌΠ΅Π΅Ρ‚ ΡŽΡ€ΠΈΠ΄ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΠΎΠΉ силы с ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π° подписания;

Β· ΠŸΠ΅Ρ€Π΅Ρ…ΠΎΠ΄ ΠΏΡ€Π°Π²Π° собствСнности Π½Π΅ рСгистрируСтся Π² РосрССстрС;

Β· Если Π²Ρ‹ ΡƒΠΆΠ΅ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Π»ΠΈ дСньги ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Ρƒ, Π° ΠΎΠ½ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄ΡƒΠΌΠ°Π», Π²Π΅Ρ€Π½ΡƒΡ‚ΡŒ ΠΈΡ… Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ слоТно;

Β· Если Π²Ρ‹ ΡƒΠΆΠ΅ ΠΎΡ‚Π΄Π°Π»ΠΈ Ρ€Π΅Π±Ρ‘Π½ΠΊΡƒ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρƒ ΠΏΠΎ Π½ΠΈΡ‡Ρ‚ΠΎΠΆΠ½ΠΎΠΉ сдСлкС, ΠΎΠ½Π° ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ истрСбована ΠΎΠ±Ρ€Π°Ρ‚Π½ΠΎ Ρ‡Π΅Ρ€Π΅Π· суд.

ΠŸΡ€ΠΎΡ‰Π΅ говоря, ΠΏΠΎΠΏΡ‹Ρ‚ΠΊΠ° ΡΡΠΊΠΎΠ½ΠΎΠΌΠΈΡ‚ΡŒ Π½Π° нотариусС ΠΈΠ»ΠΈ Β«ΡƒΡΠΊΠΎΡ€ΠΈΡ‚ΡŒΒ» процСсс, Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡ΠΈΠ² Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ Π² простой письмСнной Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ΅, Π²Π΅Π΄Ρ‘Ρ‚ ΠΊ ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΠΉ нСопрСдСлённости.

---

Нотариус ΠΈ Ρ€Π°Π·Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΎΠΏΠ΅ΠΊΠΈ: Π΄Π²Π° условия, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ нСльзя Ρ€Π°Π·Π΄Π΅Π»ΠΈΡ‚ΡŒ

Π’Π°ΠΆΠ½ΠΎ ΠΏΠΎΠ½ΠΈΠΌΠ°Ρ‚ΡŒ: Π½ΠΎΡ‚Π°Ρ€ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ΅ удостовСрСниС Π½Π΅ замСняСт Ρ€Π°Π·Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΎΡ€Π³Π°Π½ΠΎΠ² ΠΎΠΏΠ΅ΠΊΠΈ.

Π‘Π½Π°Ρ‡Π°Π»Π° Ρ€ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚Π΅Π»ΠΈ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π°ΡŽΡ‚ ΠΏΡ€Π΅Π΄Π²Π°Ρ€ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ΅ Ρ€Π°Π·Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΎΡ‚ ΠΎΠΏΠ΅ΠΊΠΈ, Π΄ΠΎΠΊΠ°Π·Π°Π², Ρ‡Ρ‚ΠΎ условия ΠΆΠΈΠ·Π½ΠΈ Ρ€Π΅Π±Ρ‘Π½ΠΊΠ° послС сдСлки Π½Π΅ ΡƒΡ…ΡƒΠ΄ΡˆΠ°Ρ‚ΡΡ (Π²Π·Π°ΠΌΠ΅Π½ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π°Π΅ΠΌΠΎΠ³ΠΎ Тилья приобрСтаСтся Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΎΠ΅ β€” Π½Π΅ Ρ…ΡƒΠΆΠ΅ ΠΏΠΎ ΠΏΠ»ΠΎΡ‰Π°Π΄ΠΈ, качСству ΠΈ Ρ€Π°ΡΠΏΠΎΠ»ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΈΡŽ). И Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ ΠΏΠΎΡ‚ΠΎΠΌ, имСя Π½Π° Ρ€ΡƒΠΊΠ°Ρ… Ρ€Π°Π·Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅, ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ ΠΈΠ΄Ρ‚ΠΈ ΠΊ нотариусу, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΠΈΡ‚ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Ρ‹ ΠΈ удостовСрит Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€.

Ни ΠΎΠ΄Π½ΠΎ ΠΈΠ· этих условий Π½Π΅ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ ΠΏΡ€ΠΎΠΏΡƒΡ‰Π΅Π½ΠΎ ΠΈΠ»ΠΈ Π·Π°ΠΌΠ΅Π½Π΅Π½ΠΎ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΠΌ. ОпСка провСряСт ΡΡƒΡ‚ΡŒ сдСлки (ΡΠΎΡ…Ρ€Π°Π½ΡΡŽΡ‚ΡΡ Π»ΠΈ ΠΏΡ€Π°Π²Π° Ρ€Π΅Π±Ρ‘Π½ΠΊΠ°), нотариус провСряСт Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΡƒ ΠΈ Π΄ΠΎΠΏΠΎΠ»Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ риски.

---

Π§Ρ‚ΠΎ говорят экспСрты

ΠŸΡ€Π΅Π΄ΡΡ‚Π°Π²ΠΈΡ‚Π΅Π»ΠΈ Π€Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ Π½ΠΎΡ‚Π°Ρ€ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ ΠΏΠ°Π»Π°Ρ‚Ρ‹ (ЀНП) ΠΏΠΎΠ΄Ρ‚Π²Π΅Ρ€ΠΆΠ΄Π°ΡŽΡ‚: Ссли срСди участников сдСлки Π΅ΡΡ‚ΡŒ Π½Π΅ΡΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡˆΠ΅Π½Π½ΠΎΠ»Π΅Ρ‚Π½ΠΈΠ΅ Π΄Π΅Ρ‚ΠΈ, участиС нотариуса ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ всСгда. ΠŸΡ€ΠΈ этом ЀНП Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ ΠΎΡ‚ΠΌΠ΅Ρ‡Π°Π΅Ρ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΎΠ±Ρ€Π°Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΊ нотариусу ΠΏΠΎΠ»Π΅Π·Π½ΠΎ Π΄Π°ΠΆΠ΅ Π² Ρ‚Π΅Ρ… случаях, ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° это Π½Π΅ трСбуСтся ΠΏΠΎ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Ρƒ, β€” Π½ΠΎ ΠΏΡ€ΠΈ сдСлках с Π΄Π΅Ρ‚ΡŒΠΌΠΈ ΠΏΡ€Π°Π²Π° Π½Π° Β«Π½Π΅ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒΒ» просто Π½Π΅Ρ‚.

---

Π§Ρ‚ΠΎ Π΄Π΅Π»Π°Ρ‚ΡŒ родитСлям

Если Π²Ρ‹ ΠΏΠ»Π°Π½ΠΈΡ€ΡƒΠ΅Ρ‚Π΅ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Ρ‚ΡŒ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρƒ, Π³Π΄Π΅ Ρƒ Ρ€Π΅Π±Ρ‘Π½ΠΊΠ° Π΅ΡΡ‚ΡŒ доля, ΠΈΠ»ΠΈ ΠΏΠΎΠ΄Π°Ρ€ΠΈΡ‚ΡŒ Π΅Ρ‘, Π·Π°Ρ€Π°Π½Π΅Π΅:

1. ΠžΠ±Ρ€Π°Ρ‚ΠΈΡ‚Π΅ΡΡŒ Π² ΠΎΡ€Π³Π°Π½ ΠΎΠΏΠ΅ΠΊΠΈ ΠΈ ΠΏΠΎΠΏΠ΅Ρ‡ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π° ΠΏΠΎ мСсту ΠΆΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π° Ρ€Π΅Π±Ρ‘Π½ΠΊΠ° β€” ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚Π΅ ΠΏΡ€Π΅Π΄Π²Π°Ρ€ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ΅ Ρ€Π°Π·Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ Π½Π° сдСлку.

2. ΠŸΠΎΠ΄Π³ΠΎΡ‚ΠΎΠ²ΡŒΡ‚Π΅ ΠΏΠ°ΠΊΠ΅Ρ‚ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² β€” ΡΠ²ΠΈΠ΄Π΅Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ ΠΎ Ρ€ΠΎΠΆΠ΄Π΅Π½ΠΈΠΈ, выписку ΠΈΠ· ЕГРН, Ρ‚Π΅Ρ…Π½ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΡƒΡŽ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°Ρ†ΠΈΡŽ, ΠΏΡ€Π΅Π΄Π²Π°Ρ€ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ Π½Π° Π½ΠΎΠ²ΠΎΠ΅ ΠΆΠΈΠ»ΡŒΡ‘.

3. НайдитС нотариуса для удостовСрСния Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°. НС ΠΏΡ‹Ρ‚Π°ΠΉΡ‚Π΅ΡΡŒ ΡΡΠΊΠΎΠ½ΠΎΠΌΠΈΡ‚ΡŒ, Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡ΠΈΠ² сдСлку «по‑свойски» Π² простой письмСнной Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ΅ β€” это Π½Π΅ сработаСт ΠΈ сдСлаСт Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ Π½ΠΈΡ‡Ρ‚ΠΎΠΆΠ½Ρ‹ΠΌ.

4. ЗарСгистрируйтС ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Ρ…ΠΎΠ΄ ΠΏΡ€Π°Π²Π° собствСнности Π² РосрССстрС (ΡƒΠΆΠ΅ послС нотариусов). Нотариус ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π½Π°ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΡ‚ΡŒ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Ρ‹ Π² элСктронном Π²ΠΈΠ΄Π΅ β€” это ускорит процСсс.

---

РСзюмС

Β· Π‘ 2026 Π³ΠΎΠ΄Π° Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρ‹ ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ, дарСния ΠΈ ΠΌΠ΅Π½Ρ‹ с Π΄ΠΎΠ»Π΅ΠΉ Π½Π΅ΡΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡˆΠ΅Π½Π½ΠΎΠ»Π΅Ρ‚Π½Π΅Π³ΠΎ ΠΏΠΎΠ΄Π»Π΅ΠΆΠ°Ρ‚ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΌΡƒ Π½ΠΎΡ‚Π°Ρ€ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΌΡƒ ΡƒΠ΄ΠΎΡΡ‚ΠΎΠ²Π΅Ρ€Π΅Π½ΠΈΡŽ.

Β· Π˜ΡΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΠΉ Π½Π΅Ρ‚: Π½Π΅Π²Π°ΠΆΠ½ΠΎ, продаётся ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Π° Ρ†Π΅Π»ΠΈΠΊΠΎΠΌ ΠΈΠ»ΠΈ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ Ρ‡Π°ΡΡ‚ΡŒ, Π΄Π°Π» Π»ΠΈ согласиС Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΉ Ρ€ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒ.

Β· Нотариус провСряСт Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ сдСлки, Π΄Π΅Π΅ΡΠΏΠΎΡΠΎΠ±Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ сторон ΠΈ Π½Π°Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ΅ Ρ€Π°Π·Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ ΠΎΡ€Π³Π°Π½ΠΎΠ² ΠΎΠΏΠ΅ΠΊΠΈ. ΠŸΡ€ΠΈ Π½Π°Ρ€ΡƒΡˆΠ΅Π½ΠΈΡΡ… ΠΎΡ‚ΠΊΠ°Π·Ρ‹Π²Π°Π΅Ρ‚ Π² удостовСрСнии.

Β· ΠžΡ‚ΡΡƒΡ‚ΡΡ‚Π²ΠΈΠ΅ нотариуса Π²Π»Π΅Ρ‡Ρ‘Ρ‚ Π½ΠΈΡ‡Ρ‚ΠΎΠΆΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ сдСлки, Π° это ΠΏΠΎΡ‡Ρ‚ΠΈ всСгда судСбныС тяТбы, потСря Π²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½ΠΈ ΠΈ Π΄Π΅Π½Π΅Π³.

---

P.S. Π‘Ρ‚Π°Π»ΠΊΠΈΠ²Π°Π»ΠΈΡΡŒ Π»ΠΈ Π²Ρ‹ с ΠΎΡ‚ΠΊΠ°Π·ΠΎΠΌ нотариуса ΠΈΠ»ΠΈ приостановкой рСгистрации сдСлки из‑за Π½Π°Ρ€ΡƒΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΉ с дСтскими долями? КакиС ΠΏΡ€ΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌΡ‹ Π²ΠΎΠ·Π½ΠΈΠΊΠ°Π»ΠΈ ΠΈ ΠΊΠ°ΠΊ ΠΈΡ… Ρ€Π΅ΡˆΠ°Π»ΠΈ?

#Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ #нотариус #Π½Π΅ΡΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡˆΠ΅Π½Π½ΠΎΠ»Π΅Ρ‚Π½ΠΈΠ΅ #долизТилья #ΡΠ΄Π΅Π»ΠΊΠΈΡΠ½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ #ΠΎΡ€Π³Π°Π½Ρ‹ΠΎΠΏΠ΅ΠΊΠΈ #Π·Π°ΠΊΠΎΠ½2026 #РосрССстр

---

Π•Π»Π΅Π½Π° ΠšΠ°Ρ€Π΅Π»ΠΈΠ½Π°, Турналист (финансы, ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎ, ИИ)