В апреле была всего одна бронь в посуточной квартире.
Соседи арендовали квартиру на 3 суток. В их квартире капитальный ремонт. Перенесли в нашу квартиру свои вещи. Ночевала только их бабушка.
Она поразила меня. Как вошла в квартиру, сразу достала ноутбук. Спросила пароль, чтобы выйти в Интернет. Сама во всем этом виртуальном пространстве хорошо разбирается.
Даме 76 лет. Молодец. От жизни не отстает.
Потом я закрыла даты для бронирования.
Ездила на свою малую родину. Там съезжали квартиранты, снявшие квартиру в долгий срок. Прожили 3 месяца и решили переехать. Сказали, что ближе к работе.
Рассчитала их, закрыла квартиру и уехала. На лето решила квартирантов не заселять в долгосрок.
Цены летом падают. Не хочу новых проблем с выездом квартирантов. Всем жильцам кажется, что квартиру сняли дорого. Такая же рядом сдается дешевле.
Снижение цен явление сезонное. Летом отток людей из городов, поэтому цены снижаются. Осенью наоборот. Народ прибывает, цены растут. Новых буду заселять осенью.
Хлопотное это дело квартиры в аренду сдавать.
Например, 30 апреля на 9 суток въехала семья. Родители с двумя детьми.
Сегодня утром позвонил мне глава семейства. Сообщил, что кран раковины в ванной комнате стал капать, сильно капать.
Договорились, что зайдем в квартиру в их отсутствие, чтобы отремонтировать.
Прошлись по магазинам, посмотрели товары. Запчасти к таким кранам дорогие. Дешевле купить новый кран.
Повезло приобрести смеситель для раковины в магазине "Галамарт" по сниженной цене. Это был последний товар с витрины по цене 499,99 рублей. В других магазинах самый дешевый продавался по 2699 рублей.
Смеситель купили, пришли в квартиру, поменяли. Все хорошо.
Вечером опять звонит квартирант. Срочно уезжают. У них умерла мама.
Ключ оставили в боксе на двери.
У них оплаченное время проживания до 12:00 9 мая.
Приехала в квартиру.
Была поражена чистотой квартиры. Люди спешно уезжали, но за собой оставили идеальную чистоту. Даже санузел вымыли! Мы были днем в квартире, когда меняли смеситель, такой чистоты не было. Были обычные следы бытования.
Я должна перевести им на карту залог. Беру при заселении 2000 рублей.
Они съехали раньше времени. По совести надо вернуть им деньги за пару суток.
Дело в том, что "Авито" берет предоплату с квартирантов при бронировании 20%. Остаток суммы квартиранты платят мне при заселении. И как быть? Вернуть с учетом комиссии или не учитывать.
Опять же как быть с налогом?
Чеки я оформила в день заезда. И предоплату, которая комиссия. И плату за аренду.
Теперь они съехали, я возвращаю деньги. Как вернуть излишне уплоченный налог?
На "Авито" эти даты не откроешь для бронирования. Они закрыты, потому что люди заселись на определённое время.
Вопросов много.
Все не так просто как кажется.
Спасибо за внимание.